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开发商送的院子合法么
一楼
院子
都不写入合同吗
答:
一般都没有。开发商一楼带院子但合同不写是因为这本就是不合法的行为
。开发商一楼带院子违反了法律强制性规定,根据《合同法》第五十二条的规定,属于无效行为,开发商应当承担相应的违约责任和侵权责任。对于已购买首层房屋的业主,因为开发商赠送行为的无效,其对花园的独占行为构成对其他业主权利的侵害...
一楼
赠送院子合法吗
答:
法律分析:不合法
。违反了法律强制性规定,根据法律规定,属于无效行为,开发商应当承担相应的违约责任和侵权责任。对于已购买首层房屋的业主,因为开发商赠送行为的无效,其对花园的独占行为构成对其他业主权利的侵害,其他业主可以行使物上请求权,要求首层业主停止侵害,排除防碍、恢复原状,甚至赔偿损失。...
一楼
送的院子
搭棚算不算违建
答:
一、一楼送的院子搭棚算不算违建1、一楼送的院子搭棚算违建
。开发商规划设计的时候没有的建筑物或构筑物,在专有面积之外无论是开发商搭建,还是业主搭建,都是违建,一楼院子的产权不管是不是业主所有,如果没有报建获得政府房管局的批准,就是违建。2、法律依据:《中华人民共和国城市规划法》第四...
不动产公司有权利卖
开发商赠送的
小
院子吗
?
答:
既然是开发商赠送的,肯定就有一定的手续作为证据,这样的话他们可以自行出售。这也是制度要求范围内的,
并不算违规操作
。
刚买的房子我家是一楼,开放
商送
了一个
院子
。
答:
但是你不能在车位上盖房子,因为车位是停车,盖房子就会有人管你。这样你理解了吧。
开发商送
你
院子
是使用权,而不是送给你盖房子的。只能在
合法
的范围内用,盖房子就违章建筑了。除了院子,天台也是一样的。很多买顶层送天台。天台上可以摆个桌子吃个烧烤什么的。但是不能在天台上盖房子。
小区
院子
属于谁,物权法
视频时间 00:00
开发商赠送的院子
归谁维修
答:
其实在开发商建设时没有办理产权的部分,都是属于全体业主的公摊部分,开发商以这样形式赠送给业主本身就是不
合法
的。如果没有人追究,像这种
小院
的问题也不会产生什么大的问题。如果一旦遇到其他业主投诉,那么很有可会因为涉嫌违建而被拆除。购房时遇到
开发商赠送
面积的问题,一是看开发商有没有把
赠送
...
一楼
院子
怎么搭不违章
答:
2、 据齐家网专家介绍,
开发商
在销售一楼住宅时会承诺将一楼
的院子赠送
给业主;不过这并不代表着院子的产权属于一楼业主所有。不少小区一楼的院子虽然没有计入公摊面积,但是业主只拥有院子的使用权,没有产权的;而且开发商一般会在买卖合同中约定一楼业主使用花园的限制条件。因此一楼业主在装修花园时,...
国家对
开发商
开发的房子一层
小院
有什么相关规定
答:
1、只要是在你的宅基地使用范围内,当然可以建
院子
,法律对此并没有限制。2、房产证上面会附有房屋的平面图,上面有院子的话,院子就是连同房子一起属于你的,如果没有,就属于公共部位属于整体小区业主的。
买房
送院子
可以随意使用吗
答:
买房
送院子
建议:1、 业主在购买房屋时,不能轻信售楼人员“买一楼房屋送花园”的口头承诺,关于
赠送的
不动产面积应当以书面协议进行约定,且应当及时到房管局进行物权登记以确权 ;2、 如果
庭院
绿地属于小区绿地的组成部分,关于庭院绿地的改造可能性应当在购房前与
开发商
及物业公司进行书面确认 。
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