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得房率和使用率的区别
得房率
、
使用率
、实用率这三率你搞清了吗
答:
简单地说,使用率和得房率是一个概念,
使用率与实用率不同
,住宅套内净面积即使用面积与房屋建筑面积的比为使用率;而商品房实用率是套内建筑面积与房屋建筑面积的比,大于使用率,因此,往往有开发商用实用率来吸引买房人。二、实用率(得房率)越高越好吗?实用率(得房率)和公摊面积有着直接联系,...
得房率
,实用率,
使用率有什么区别
?怎么计算?
答:
得房率:所谓得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比
。也 称之为“K”值。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。其实,得房率的高与低只是相对的,公摊面积比例大可能是设计不合理所致,但更是公用部位完善、宽敞的...
什么是得房率?
得房率和
房屋
使用率的区别
?
答:
房屋使用率 房屋使用率又称得房率,
就是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比
。一般来说,房屋得房率普遍在78%~80%。我见过住宅使用率的有98%,独栋别墅是100%,低的时候也有到72%~73%。大家要注意,有的时候,40、50年产权房的得房率就很低,甚至低...
使用率
和
得房率
是什么意思
答:
1、使用率:指使用面积(套内使用面积)与房屋建筑面积之比
。使用率可以反映出商品房使用面积的大小,具有一定参考性。2、得房率:指套内建筑面积与房屋建筑面积之比。注明:套内使用面积实际上是扣除了室内分隔墙体占用的面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积,套内建筑面积比套内使用面积要大一...
使用率实用率 绿化率绿地率
你分清楚了吗?
答:
得房率=实用率,得房率(实用率)是指套内建筑面积与每户建筑面积之比
。使用率是使用面积(套内使用面积)与房屋建筑面积之比。容积率是指房屋总建筑面积与建设用地面积之比值。绿化率是绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。绿地率是居住区用地范围内各类绿地,主要包括公共绿地、宅旁绿地等。得房率(...
房地产术语中,
使用率
和
得房率
是什么意思。请各位大虾解释下,谢谢!_百度...
答:
所谓
使用率
不过是房地产市场上一个约定俗成的参考指标,它所代表的是商品房套内的地毯面积(即使用面积)与其商品房销售建筑面积之比。使用率可以反映出商品房使用面积的大小,具有一定参考性。
得房率
套内面积和建筑面积之比就是住房使用率,即得房率。如果小区总的 面积不变,而发展商以高得房率来吸引...
得房率
越高越好?它和实际
使用率
一样吗?
答:
一般,
得房率
在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
使用率
:使用率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。使用率是房地产市场上一个约定俗成的参考指标,它所代表的是商品房套内的地毯面积(即使用面积)与其商品房...
得房率
,实用率,
使用率有什么区别
?怎么计算?
答:
国家标准上只有“
使用率
”这一种说法,它是指标准层所有套型使用面积(室内各空间的净面积,不含墙体)总和与标准层建筑面积的比值(等同于一个套型的套内使用面积与套型建筑面积的比值)。通俗的说就是把所有的公共空间以及墙体都按比例分摊。
得房率
其实是一种民间说法,是指一个套型的套内面积(即你家...
使用率
、实用率、
得房率
,
区别
是什么?
答:
通常
使用率
:板楼大约为80%;塔楼大约75%;写字楼大约70%;商场大约65%。2、实用率指套内建筑面积与房屋建筑面积之比对于实用率:多层住宅一般为80%以上;高层住宅一般为75%以上;临街独立商铺一般为80%以上;大型商场内商铺一般为50%以上;写字楼一般为60%左右。3、
得房率和
实用率其实是一个概念那么...
得房率
是实用率吗
答:
实用率指套内建筑面积与房屋建筑面积之比。对于实用率,多层住宅一般为80%以上;高层住宅一般为75%以上,临街独立商铺一般为80%以上,大型商场内商铺一般为50%以上,写字楼一般为60%左右。简单地说,
得房率与
实用
率不同
,住宅套内净面积即
使用
面积与房屋建筑面积的比为得房率;而商品房实用率是套内建筑...
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