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怎么区分二手房还现房销售
现房
是
二手房
吗
答:
1、只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房
,二手房基本都拥有房产证和土地使用证,因此二手房是现房,但现房不止二手房,还有新房,从开发商手中购买的房屋。2、现房:现房是相对于期房而言的,已经盖好的房子不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,只有拥有房产证和土地使用证...
现房
和
二手房
的
区别
是什么
答:
1、交易条件不同:现房出售条件是开发商需要取得五证二书
;二手房的出售条件是业主要取得该房屋的不动产证,并且贷款结清了,房屋才可以上市交易。2、
买房首付、贷款额度不同
:现房和二手房的首付比例是一样的,但在实际交易的过程中,由于贷款额度不同,使得买房的净首付也不同。现房贷款可以直接按房款总...
现房
和
二手房
的
区别
答:
法律主观:现房就是指开发商第一次出售的商品房,指开放商进行建设,取得“五证”后向大众出售的房屋
;二手房是指已经进过一轮买卖,房屋买受人将买的房屋进行二次出售的房屋。法律客观:《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证...
现房
和
二手房
的
区别
有哪些
答:
一、
现房
和
二手房
的
区别
有哪些 现房是指,开发商已经办理了产权证,与购房者签订购房合同后,购房者便可直接入住,房价较贵,但社区配套更为完善,满足多少人需求;二手房是指,已经在房管局备过案,再次上市交易的房产,价格比现房便宜,但社区配套老旧,车位不足。二、购买住房要警惕哪些问题 1、若是...
现房
是指
二手房
吗
答:
现房指的不是二手房,现房一般指的是已经建设完成的新房,与之对应的是尚在建设的新房,也就是期房
。二手房是已经尽力过一次产权交易的房子,一般不会用期房或是现房来形容。所以现房和期房实际上是两个完全不同的范畴。买二手房要注意什么小心卖方一房多卖由于当下购房者较多,这就给卖方提供了一房多...
现房
是啥意思,是
二手房
吗
答:
是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。
只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房
。按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“...
购房须知:期房、
现房
和
二手房
的
区别
有哪些
答:
现房
一般房型和位置都为前期
销售
剩下的,户型、楼层等的选择比较少。同时在整体市场较好的情况下,现房价格一般会比期房贵很多。三、
二手房二手房
是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房也有自己的优点。二手房价格一般比新房低,且一般带有装修,...
现房
和期房有什么
区别
现房是
二手房
吗
答:
7、风险指数的
区别
购房都是存在风险的,房产行情也不是大家可以控制的,不过从风险指数来看的话
现房
和期房的话,现房的风险指数较低,因为现房我们看得见,摸得着,能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏,而期房的不确定性较多。现房是
二手房
吗 现房不是二手房,是新房。二手房是指第二次交易的房产...
我想买
现房
,是不是现房就是
二手房
?
答:
不一定,由开发商卖出来的,还没有办理房屋产权证的是一手房(与开发商签订《购房合同》);由私人卖出来的,卖房者已经办理了房屋产权证(福利房和拆迁安置房部分还未办理国土证),一旦交易成功必须到房产交易中心办理过户手续的就是
二手房
期房、
现房
和
二手房
的
区别
?有哪些优缺点
答:
二、
现房现房
是指购房者在购买时具备即买即可入住的商品房。购房者与签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。无论小区内外交通和景观,
还是房产
本身以及户型,都可以很直观看到,此时的话购买风险小;办理手续后就可入住,不费时不费力;在整体市场状况一般或较差的情况下,反而有时可以买到...
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