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怎么区分动迁房还是商品房
动迁房和商品房
的
区别
有哪些
答:
1、土地来源的区别:动迁房土地是划拨的
;商品房是开发商获得土地,经过土地出让方式。2、产权的区别:动迁房具有房屋所有权,却不一定具有完全土地使用权;商品房具有房屋所有权和土地使用权。3、质量的区别:动迁房建设成本有限,所以动迁房没有商品房质量好。二、买房有哪些注意事项 1、不要看房屋价格...
动迁房
与
商品房
的
区别
有哪些
答:
1、动迁房:动迁房居住者通常只拥有住房使用权,房屋产权归政府或者其他权利人所有
。因为动迁房的建设是为了公共利益而实施,居民只是作为暂时的住房使用者,不能进行转让或者抵押。2、商品房:商品房的产权一般是40年至70年的个人所有权,购房者在获得产权证后可自由买卖或者抵押。二、定价 1、动迁房:...
动迁房和商品房区别
有哪些
答:
3、结构设计要求不同
动迁房在小区规划、建筑方面也做得比较简单,而且
设备没有商品房齐全
。而商品房在小区规划、建筑方面会多花点心思,设备也比动迁房更齐全。4、房屋价格相差较大 再从价格来看,因为动迁房享受国家优惠政策,不含土地转让金,所以价格相对便宜些。且房屋交易双方是拆迁单位和被拆迁人...
动迁房和商品房区别
答:
1、动迁房一般是建造在集体土地上,商品房一般建造在出让土地上
。2、部分动迁房不能自由转让,而商品房在满足条件的情况下,是可以进行自由转让的。3、
动迁房没有产权证,而商品房有产权证
。4、动迁房就是安置房屋,这类房屋是因城市规划、土地开发等原因拆除补给被拆迁者的,以便安置被拆迁者或承租人...
拆迁安置房和商品房
的
区别
答:
1、质量不同
。商品房的价格是和质量挂钩的,因而所选择的材料质量会更好,安全性能更高。而安置房的利润是被限制住了,大多数的开发商为了节约成本而偷工减料,导致
房屋质量
降低。2、
产权不同
。商品房是属于完全产权,购房者享有房屋的所有权和土地使用权。而安置房是属于不完全产权,虽有房屋所有权,...
动迁安置房和商品房区别
有什么
答:
1、土地性质
动迁安置房和商品房
的土地性质不一样,动迁安置房属于划拨土地,所以和商品房是有区别的,但动迁安置房进行了产权登记并取得房屋权证,那可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、产权
区别安置房
的土地性质是划拨土地,没有缴纳出让金,不是完全产权,但有完全房屋权;而...
动迁房
交易后就
是商品房
了吗
答:
动迁房和商品房
的
区别
是什么1、产权的区别,很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房...
拆迁给
安置房还是商品房拆迁安置房和商品房
的
区别
答:
1、安置房和商品房的区别主要在以下几个方面:
产权的区别
。2、很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。3、很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。4、而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳...
应该
怎么区分安置房和商品房
答:
安置房和商品房的区别是在产权上有明显的区别,商品房是一定有房产证的,但安置房有可能是乡产权房,比如农村动迁过程中,当地政府安置的房产就属于乡产权房,另外就是买安置房的风险比较大,有些安置房,住房满5年以后才能上市交易。 一、应该
怎么区分安置房和商品房
?1、安置房和商品房在产权上是有...
商品房和动迁房
的
区别
?购买
安置房
需要注意什么?
答:
商品房和动迁房
的
区别
1、商品房和动迁房的区别质量问题
安置房
一般利润有所限制, 开发商 可能存在偷工减料的现象。加上职能部门监管不力,以至于安置房的质量与商品房会存在差距。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房,但是数量上少之又少。2、商品房和动迁房的区别产权问题...
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