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怎么搞定二手房房东
买
二手房
和
房主
面谈技巧
答:
1、房款:房款指价
,虽然二手房可以贷款方要求付全款,这种情况下就要先准备好全部的房款,房价是买房成本中最显著的一项资金,但是衡量买房成。购房置业,其价格成本是核心置业成本,房屋价格的成本的高低。2、税费:购买新房要多一些,购买二手房的税主要有三大部分:契税、个人所得税、增值税及附加。3...
买
二手房
和
房东怎么
谈
答:
一、买二手房和房东怎么谈1、通过交谈,尽可能多的知道房东信息,如卖房原因,房子低价多少,是否有降价的可能;2、根据自己的心里价位
,和房东谈价,当然心里价位不可过低,需和市场价差不多;3、谈判过程中,尽可能的找双方共同点,拉近关系。二、如何挑选二手房1、挑选二手房的过程中,最重要的地方就...
买
二手房
,不通过中介
怎么
找到原
房东
?方法简单有效
视频时间 04:06
二手房房东
不降价
怎么
谈
答:
第一 房子看好了,尽量把房东约到外面来谈(比如约到中介那边)不要给房东太强的主场优势
,也方便中介帮你控场 第二 订房子尽量带现金,因为一沓现金放在桌子上 远远比一张银行卡放在桌子上,更有说服力,也更有诱惑力 第三 沟通的时候尽量客气点,给对方留下一个好印象 这样也方便你后期进行砍价...
我是买家,
二手房如何
直接与
房东
交易?
答:
过户及交房 过户就是你们双方到房地产交易大厅去办理房屋过户手续,当天需要缴纳税费等等,所以呢,这步很重要。 如果想自己办的话,也建议你提前去你当地的交易大厅去咨询下具体的流程和需要资料,一般他们大厅内都会有张贴的,实在弄不明白,估计门口也有专门办这个事的,几百块基本就能
搞定
了。
买
二手房
,
怎么
和
房东
谈?需要注意些啥
答:
房东
有意思要卖可以谈,从年限,面积,金额,手续,有没贷款,这些方面谈起。1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有...
买
二手房怎么
跟
房东
谈价格
答:
第一 房子看好了,尽量把房东约到外面来谈
(比如约到中介那边),不要给房东太强的主场优势,也方便中介帮你控场 第二 订房子尽量带现金,因为一沓现金放在桌子上,远远比一张银行卡放在桌子上,更有说服力,也更有诱惑力 第三 沟通的时候尽量客气点,给对方留下一个好印象,这样也方便你后期进行...
买
二手房
时,第一次和
房主
见面要说什么?
怎么
压价?
答:
03、第三点要提前跟家人商量好房子值多少钱拿,价格过高果断放弃避免日后后悔。买房子最重要的一点就是家庭内部要统一好,比如看好这套
二手房
,全家人都满意了,那么就要大家坐在一起商量,多少钱拿下来对自己是最实惠的。不要稀里糊涂就跑过去谈判,
房东
说多就给多少,分分钟钟会买贵,自己日后也会...
买
二手房
,
怎么
和
房东
谈?需要注意些啥?
视频时间 00:15
二手房
与
房东
讲价技巧 租房
怎么
跟房东讲价
答:
2、电话战术。为了方便解释,以下以上海市区挂牌价500万满2年不满5年的非普通住房举例说明。这套房子卖家会产生差额5.6%的增值税估10万元,个税2%10万元,中介费1%5万元,共25万元;下家购买二套房为契税3%15万元,中介费1%5万元,共20万元。上家要求500万到手价,下家需要承担共计45万元税费。当你...
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