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怎样定义首套房和二套房
首套房和二套房
的区别
答:
1、
首付比例不同 在一些不限购限贷的城市,首套房的商业贷款首付比例是20%,二套房的商业贷款首付比例是30%
。2、 贷款利率不同 近几年贷款利率不断上涨,二套房的贷款利率肯定是比首套房贷款利率更高的。首套房跟二套房的具体贷款利率在不同城市,不同银行都会有区别。不限购城市首套房认定标准 1...
首套房和二套房
都有什么区别?
答:
1、政策限制:首套房指的是购买人在全国范围内没有其他住房
,购买首套自住房时可以享受较多的优惠政策,如首付比例较低、税费较少等。而二套房指的是购买人已经拥有一套住房,在购买第二套房时会面临较高的首付比例和税费等政策限制。2、贷款条件:购买首套房时,银行会给予较多的优惠条件,如贷款利率...
首套房和二套房
认定标准是什么?有什么区别
答:
1、贷款购买过一套房,但是贷款已结清,再贷款买房算首套;若贷款未结清,算二套
。2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻双方其中一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清...
首套房和二套房
的
界定
答:
法律主观:
1、自己有住房,为成年子女购房如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套
;否则,算第一套。2、自己有住房,以未成年子女名义再购房根据我国的政策:家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,...
怎么
区分
首套房和二套房
答:
1、首套房的契税是按房屋面积来算的
,如房屋面积在90平方米以下,按1%征收;房屋面积在90平方米到144平方米的,按1.5%征收;房屋面积在144平方米以上的,按3%征收。2、首套房和第二套房的契税有什么区别,二套房不管面积多大,契税都是按3%征收。这些税率是国内大部分地区实行的税率,可能有些地方会...
首套房和二套房怎么
判定?什么是首次购房?
答:
1、 买房人年满18周岁;2、 买的房子是90平方米及以下的普通住房;3、 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。以下情况会被银行认定为
首套房
:1、按揭贷款 个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房;个人名下有
两套房
的商业...
首套房和二套房
的区别是什么
答:
1、购买资格与优惠政策:
首套房
通常指首次购买房地产的人,可以享受一定的减免政策,如购置税减免、契税优惠等。而
二套房
则指再次购买房地产的人,不再享受这些优惠政策。2、价格:首套房的价格一般比二套房低,因为政府为了鼓励首套购房,会给予一定的政策优惠。而二套房的价格相对较高,没有这些优惠。
首套房和二套房
傻傻分不清
如何定义
二套房
答:
二套房
条件标准 1、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户 口没有在一起,夫妻双方结婚后虽然户 口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记;2、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,过去只认贷这种情况不算二套房,但现在加了认房虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中...
首套房和二套房怎么
判定?
答:
1、全额购买
套房
,贷款购买-第一套 .
2
、贷款买过两套以上的房间,然后全部卖掉,在住宅登记系统中找不到房地产,但是在银行征收系统中可以找到贷款记录,贷款买房-第一套 .3、夫妻俩,一方在结婚前购买商业贷款,另一方在结婚前购买住宅是公积金贷款,结婚后想以夫妻名义共同贷款.如果贷款已经偿还,银行...
首套房二套房
的区别和认定标准是什么
答:
1、有无利率优惠,差别是非常大的。一般购买
首套房
,都会有一定的价格优惠折扣,购房者在买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐。如果参照八五折利率来算,首套房比
二套房
:首付少支出10万,总利息少支付11万,契税方面少支付0元或者5000元。2、在不限购的城市,居民家庭头次购买普通...
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