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总价合同包含的风险范围
总价合同
对业主
的风险
表现为
答:
总价合同对业主的风险表现主要为一下几点:
1、业主要承担合同报价失误的风险;2、业主要承担工程量风险;3、业主所谓机会少
。固定价合同是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同,分为固定总价合同和固定单价合同。总价合同对业主的风险主要表现具体如下:一、业主要承担合同报价失误的风险;1、报价计算...
在固定
总价合同
形式下,承包人一般应承担
的风险
是( )。
答:
一是价格风险,有报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等;二是工作量风险
。有工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更或者由于设计深度不够所造成的误差等。
建筑设计
合同总价
仓含
的风险范围
是什么意思
答:
建筑设计合同总价仓含的风险范围是低价中标按中标价签合同意思
。因为总价包干是指在甲方发给乙方施工图以后,乙方向甲方提供报价,乙方报价包含了甲方施工图要求的所有工程量,在没有重大设计或者材料变更的前提下,最终结算价格就是合同价格。所以建筑设计合同总价仓含的风险范围是低价中标按中标价签合同意思。
固定
总价合同
中,承包商承担的
价格风险
是( )。
答:
固定总价合同中承包商承担的风险包括
价格上涨、报价错误;漏报项目
。
采用固定
总价合同
,承包商需承担一定
风险
,下列风险中,属于承包商
价格风险
...
答:
【答案】:D 固定总价合同中承包商承担了全部的工作量和价格的风险
(1)价格风险:报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等
。(2)工作量风险:工程量算错、工程范围不正确、工程变更由于设计深度不够。
总价合同
是指什么
答:
总价合同
是指合同约定的合同价格不在约定
的风险范围
内调整。合同价格已
包含风险
费用,一般包括固定总价合同和固定单价合同。根据《中华人民共和国民法典》规定发包人未按约定支付价款的,承包人可以督促发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,承包人可以与发包人协议折价,也可以申请人民法院依法拍卖...
固定
总价合同的
的性质、特点及
风险
是什么?
答:
一、固定
总价合同的
的性质、特点及
风险
固定总价合同,俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”,是指这种价款一经约定,除业主增减工程量和设计变更外,一律不调整。所谓“总价”,是指完成合同约定
范围
内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。固定总价合同在目前的建筑市场上颇受...
总价
包干
合同
怎么调整
答:
(一)
总价合同包含的风险范围
:已标价工程量清单、施工图纸。投标时提供的工程量清单钢筋用量与图纸计算量不符。(二)计算每期折旧费用,主要应该考虑以下四个要素:1、计提折旧基数 计提固定资产折旧的基数是固定资产的原始价值或固定资产的账面净值。企业会计制度规定,一般以固定资产的原值作为计提折旧的...
固定
总价合同的
局限性
答:
一是价格风险
。包括:报价计算错误;漏报项目。二是
工作量风险
:包括:工作量计算的错误。对固定总价合同,业主有时也给工作量清单,有时仅给图纸、规范让承包商算标。承包商必须对工作量作认真复核和计算。如果工作量有错误,由承包商负责;由于工程范围不确定或预算时工程项目未列全造成的损失。对固定总价合同,如果业主...
总价合同
优缺点
包含
?
答:
1. 变更处理复杂: 在
总价合同
中,如果项目
范围
发生变化,可能需要额外支付以及对合同进行修改。变更处理相对复杂,可能导致争议和耗时。2.
风险
分担: 虽然总价合同有助于业主将风险转移到承包商,但承包商也可能会因为未预测到的不确定因素(如工程问题、供应链问题等)而面临利润损失。3. 不适应变动性...
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