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成都二手房交易政策
成都二手房交易政策
答:
法律分析:
1、户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上
,方可新购买商品住房或二手住房。2、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。3、成都市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有2套以上(含2套)自由产权住房,或本市...
成都二手房
税费怎么算?
答:
1. 契税:契税是二手房交易中最为常见的税费
,其计算方式主要根据房屋的成交价格和税率来确定。在成都,契税税率为1%至3%不等,具体税率取决于房屋的具体情况。例如,对于个人购买首套普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,契税税率为1%;对于非首套普通住房或非家庭唯一住房的,契税税率为2%;对于购买非普...
成都二手房交易
新
政策
是什么
答:
一、成都二手房交易新政策是什么1、在成都二手房交易新政策中规定,
对于户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上
,方可新购买商品住房或二手住房。在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。2、法律依据:《中华人民共和国...
成都二手房
限售是几年
答:
成都二手房
限售是**3年**。依据成都市政府下发的《关于进一步完善我市房地产市场调控
政策
的通知》,成都市内新购买的商品房或二手房,须取得不动产权证满3年后方可转让。
成都二手房
买卖新
政策
答:
法律分析:
一、减免个税条件:一是:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税
;二是:对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免除。具体办法为:(1)个人出售现住房所应...
成都市二手房
契税怎么计算?
答:
成都市二手房
契税征收标准:90_及以下家庭(成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,按1%税率征收契税;90_-—144_,按1.5%税率征收契税;144_以上,按3%税率征收契税;不属于家庭唯一住房,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按3%税率征收契税。首套房契税计算公式:应纳的...
成都二手房
要几年可以
交易
答:
1、
成都市
在全市范围内新购买商品住房和
二手住房
,需取得不动产证满3年后才可以
交易
。2、登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目,需取得不动产证满5年后才可以交易。3、法拍房需取得不动产证满3年后才可以交易。关于成都限售
政策
的相关文件1、9月14日,成都市出台《关于保持我市房地产市场平稳...
成都二手房
过户税费新政
答:
二手房
过户房屋产权登记费(由买方支付):80元。 外地人想要在
成都
买房的话,需要在成都缴纳2年社保,否则的话是没办法购房的。 法律客观: 《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产
交易
环节契税个人所得税优惠
政策
的通知》 (一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女...
成都二手房
出售
政策
答:
二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、
交易
费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生...
成都二手房
税费
答:
根据国家规定,个人在出售房屋时,如果房屋持有时间不足2年,需要缴纳个人所得税。计算公式为:
房屋交易
价格×20%-20万元。需要注意的是,如果房屋持有时间超过2年,可以免征个人所得税。4.中介费 在
成都
购买
二手房
时,还需要考虑到中介费用。中介费用一般由买卖双方共同承担,比例为1%-2%。注意事项 1....
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