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我要房子出售
我要卖房子
、但是不能到场可以委托别人代办 么?
答:
过户时卖方本人不能到场,可以委托给家人去办理,只要被委托人是除买方外的其他有行为能力的成年人就行。这个委托是公证委托,不是普通的手写委托书,
需要
的资料有:公证授权委托书、受托人(您委托的那个人)的身份证、您的身份证去办理交税过户就行。您爱人如果不能到场,也不用担心,
房产
证是谁的名字...
如果将来
我要出售
我的澳洲
房子
,我将如何处理?
答:
第一,选择选择
出售
方式:私人出售OR拍卖?这取决于很多因素,其中包括市场情况,你
房产
的潜在情况,以及你是否急于出售等。拍卖的一些潜在好处是,可以为你提供一个相对确定的销售日期,如果你的房产地段比较好,买家竞争较激烈,那你的
房屋
可能出售时期更短。私人出售的好处是,你可以不用公布你可以接受的...
我要出售房子
怎么找买主?
答:
我刚卖掉,就找了4,5个网站发布消息,马上有n多中介打电话问,要帮我
卖
,初步估计有二十几家。然后他们就会介绍客户来看,看重就买了,我公布价格是到手价,所以什么中介,税费都由买家支付,这样比较好算,卖什么价,你就拿多少钱。
我要出售
我的二手新房,买家交了定金然后又说不
要房子
了, 要求退定金...
答:
这个我建议退。原因:1.你
房子
没有产权证, 国家规定没有
房产
证房子不能上市交易,你的合同理论上不受法律保护,当然收钱的是你,现在你占优势。2.买方不愿意购买房子了,你的房子又不是只值5000元,没有必要为这个事情和客户扯。3.你和买方纠缠这个问题会影响你接下的卖房。如果你扯赢了还好,没...
我有
房子要出售
,买家
需要
贷款,请问需要我到场几次?
答:
一共
需要
到场三次:签合同、去银行签贷款合同、办理过户缴税。① 签合同 签合同要产权人亲自到场,无法到场的话要写清楚授权委托书,由代理人代签。② 去银行面签 去银行面签时需要产权人本人到场,已婚的需要夫妻双方到场,不能到场要进行委托公证。③ 过户缴税 去房地产交易中心办理过户和缴税时,需要...
我要卖
一套
房子
,买方办按揭,今天喊我去银行签字,我是卖方请问签什么字呢...
答:
不放心的话,可以找贷款中介办理相关事宜,或者在合同中约定清楚可能发生的情况处理方法。
卖房子
买方贷款为什么卖方要签字0 按照合同是这样的,你提供账号给银行,然后过户给买方(产权转移或者称办理产证), 在过户时,交税等必须完成,否则不受理。 因是贷款,实际过户后的
房产
证(注明他项权利是被抵押...
有一套
房子
,是我自己的名字,现在想要
出售
,
需要
什么手续,
房产
证已经下 ...
答:
1.先在
房产
经纪公司挂出自己的房源信息 2.等待成交 3.签署
房屋
买卖合同,带上身份证,房产证原件到房屋过户大厅办理过户手续即可。如现已签署完合同,即直接进行第3步 另如买方全款可按上步骤操作。如买方贷款,还需协助买方到银行办理贷款手续。
我有一套
房子
要急
出售
,但暂时
房产
证还没办下来,我能出售吗,怎么出售...
答:
房产
证大概还有多久办出来。如果时间短的话可以先和买房客户签署购房合同,约定办出房产证后办理过户手续。如果时间太长估计卖家都不太愿意的,因为如果买家
需要
贷款的话,没有房产证是办不了贷款的,一次性付款的客户又不太放心购买没有房产证的
房子
。
...
房子
一直没卖出,最后别家中介给卖了,
我需要
赔给原先的中介公司钱吗...
答:
规定时间内你找别的公司
出售
了,那就还他们1000元,再赔付1000元违约金,共2000元。如果对方没下钱,那你一分钱都不
需要
给他们。即使合同上有这条协议,这个钱也是以实际交付为准的。合同上写5万,但只给你500,那你赔他500就可以。那种赔付2%的是
房产
公司忽悠人说的,没法律依据的。不可信。
按揭买的
房子
,已经付过2年房贷,现在我不想要了.想卖掉.我该怎么...
答:
1、转按揭 转按揭是比较简单的方法,把个人住房
出售
或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在二手房买卖中就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
需要
注意的是,需要委托中介代理公司向银行方面申请...
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