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房东不履行维修义务
房东不履行维修义务
,可以不付租金吗?
答:
不能。支付房屋租金是承租人的主合同义务,而维修义务是出租人的瑕疵担保义务,属于附随义务
。双方在合同中对房屋维修义务并无专门约定的情况下,一般由出租人承担房屋的维修义务。房屋及其附属设备由损坏或故障时,承租人应及时通知出租人维修。出租人逾期不维修的,承租人可代为维修,费用由出租人承担。...
房东没
有及时
修理
房屋怎么办
答:
但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条:承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修
。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
房屋漏水
房东不维修
怎么处理?
答:
房子漏水房东不维修的处理方式具体如下:
1、如果租赁合同约定了房东负维修义务,房东不肯维修,可以按照合同要求其维修
;2、对方仍然不维修,承租人自行维修的费用由房东承担。根据相关法律规定承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修,出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用...
房东不履行维修义务
算违约吗
答:
房东不履行维修义务算违约
。租赁合同对双方权利义务的约定十分明确,具体如下:1、
出租人即房东有义务
在租赁期间保持租赁物符合约定用途,若租赁物品质降低而危机承租人使用收益或者其他权利时,则应维护修缮,恢复原状;2、承租人有义务按照约定的方法使用租赁物,在正常使用造成的损耗,不承担赔偿责任;3、...
租房
房东不维修
设施怎么办
答:
1、不履行修缮义务产生的修缮之债
。如房屋出租人对出租房屋确实无力修缮的,可以和承租人合修,承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。在租赁关系存续期间出租人未履行维修义务的,承租人可以催告其于一定期限内履行此义务,出租人仍不履行的,
承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担
。因...
房东不
肯出钱
维修
房屋__租户应对方法
答:
房东不
肯出资维修房屋,租户如何有效应对 先明确,房屋的
维修义务
应由何方承担?在承租人合理使用房屋的情况下,房屋出现渗水、管道破裂、墙体断裂等情况时,维修责任在于出租人。原因如下:1、其一,合同法第二百二十条规定:”【租赁物的维修】出租人应当
履行
租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外“...
房东不
修东西怎么办
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,
承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担
。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款...
租完房子
房东不维修
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,
承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担
。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应...
租房家电坏了
房东不
负责
维修
怎么办
答:
租房家电坏了如果
房东不
负责维修的话,承租人可以自行进行维修,维修费用由房东负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 《民法典》 第七百一十二条 【出租人
维修义务
】出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 【出租人
不
...
房东不履行维修义务
怎么办
答:
法律分析:出租人
未履行维修义务
的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》 第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当...
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