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房东卖房带租约怎么弄
房东要卖房子
我该
怎么
办?我租的是二年,才住一个月
答:
有的
房东卖房
时就会告诉买方此房是
带租约
的,也就是里面有租客,买方也会看情况而定,一般房东是不可能赶你们走的,因为你们给他带来了利益,房东也会按照自己的情况来选定客户!
求解,什么叫“
带租约卖房
”
答:
带租约卖房
,就是出售的房屋之前已经出租给了别人。对有买房子的人来说,缺点大于优点!优点就是房子买到拿手后你就可以收到剩余的房租,如果自己不住还可以继续出租!缺点是在此房屋发生交易时,租房人需要写一份“放弃购房声明”,因为在房屋租赁合同存续期,租房人有优先购买权。如果没签这个,你过了...
什么是
带租约卖房
啊?
答:
房子已经出租,并有租房契约(合同)。卖房子时带有租房契约。不带租房契约卖房的话。你要付租房违约金的
。新房主可以替你例行租房契约。同时你与新房主要有关于租房契约的约定:如要求例行租房契约的条款的执行。
...现在已经是第二年,房租已付,还有但是
房东
现在
要卖房子
答:
第一,
如果房东卖房子,租客有优先购买权,但是如果租客不购买,房东卖的时候只需要通知租客就可以
,不需要经得租客同意,在卖的时候不能影响租客的权益,租赁合同继续有效,只是出租方由新房东替换旧房东,新房东即使要入住,也要等租期满了租赁双方的权利义务终止之后再入驻。在租赁期如果买卖双方完成购买...
刚跟中介租了两个月的房子,现在中介说
房东要卖房子
,该
怎么
办?
答:
您好,
1.买卖不破租赁——房主是带着你们的租约出售房产
,他有责任告知买主你们的租期,买主认可的情况下才可以成交。(你们也有必要告知看房的买主你们的租约,甚至可以保留证据)2.房子交易后你们与新房主重新签订租约,租期应不早于原租期结束。下一个租期你们与新房主自愿协商。3.对于房屋产权,在...
...也不知道业主与租客的租赁合同是
怎么
签的,这房子能买吗?
答:
第一点:租客是第一顺位购买人,也就是如果房东想卖这套房子,必须先跟租客说,如果租客放弃购买,你才有权利购买这套住房,如果不让租客知道,日后可能引起纠分,租客如果放弃购买该承租屋的需租客写个放弃购买该房产的申明是最安全的。第二点,如果
房东卖
这套住房,是
带租约
出售还是不带租约出售?如...
房东
在租期未满时要
卖房
,中途随意带人看房,租客该
怎么
维权?
答:
首先说一下结论:这是非法的!
房东
未经你的同意不能随意进入你租住的房子!一方面房东不仅是合同违约还是民事侵权,可以要求房东支付违约金,赔偿损失;另一方面,说严重点房东还触犯了刑法,这是非法侵入住宅,可以报警!一、房东属于违约,可要求房东解除合同,赔偿违约金 在房屋出租期间,房东享有的是出租...
。。你们
怎么
交房租的?是转账
房东
,还是每次取现金和房东当面给钱?
答:
第一,
房东
可以在租赁期卖出房屋,并要事先告知买家租赁事项存在,并在适当时候告知租户该房屋要卖出。第二,在同等条件下,租户有优先购买权。第三,房屋卖出,原有的租赁合同继续有效(
带租约
出售),新房东仍应履行老房东签署的租赁合同,直到租赁到期或合同约定的终止合同的条件被满足。第四,如果房东...
与
房主
谈房价技巧
答:
以上三个原则,其实都有一个重要的前提在做支撑,那就是
房东
、客户对经纪人的信任。如果房东和客户对我们一点信任都没有或信任度很低,那单子谈起来就很费力了。不论是在带看中还是在谈判中,我们务必要取得双方的信赖和认可,比如在带看中表现自己没有吃饭的给客户找房或花了很多时间找了多少业主去...
卖房
要怎么定房价?
卖房子怎么
定价格
答:
2、看房要方便其实大部分购房者看房都有一个习惯,就是会首先去看那些方便看的房子,从另一个方面来说,方不方便看房也能体现
房主
出售的意愿度。一般情况下,方便看的房子的出售周期至少要比不方便看的房子少30%,如果说方便看房的出售周期是1年,那么不方便看房的出售周期就是1年+3.6个月。所以说...
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