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房东是否可以强制腾退房屋
房东是否可以强制腾退房屋
答:
房东在租赁期限内不得强迫承租人迁出
,除非出现下列情况之一:1、房屋已经危及承租人的人身安全或者财产安全;2、承租人违反规定使用房屋,造成严重损害,经过催告仍不改正;3、房屋需要进行大修、装修,不能在居住期内进行,经与承租人协商一致,提前通知承租人搬离;4、出现不可抗力等情况,承租人无法继...
房东是否可以强制腾退房屋
答:
依据我国合同法的规定,租赁合同内房东请求腾退房屋是属于合同违约的情形,
承租人有权拒绝腾退房屋,也可以要求出租人赔偿损失后腾退房屋
。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适...
房主可以强制
租户离开吗?
答:
房东是否可以强制租户搬走,视情况而定,具体如下:
1、房东一般不可以强制租户搬走
;2、如果承租人存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形的,可以提前解除租赁合同。出租人的违约责任:1、未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,出租人应当向承租人支付违约金;给承租人造成损失的,还应承担赔...
租客违约
房东可以强制
收回
房子
吗
答:
租客违约不可以强制收房
,遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在租房合同中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可以依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定...
房东是否可以强制腾退房屋
答:
租客确属于违反协议强占房屋的,房主可以要求租客按照合法的协议约定退出房屋
。租客拒不退还的,房主可到法院起诉处理。不建议房主以强制手段自行处理纠纷,容易激发矛盾,滋生不必要的事端。建议通过诉讼途径解决。我国是法治社会,从民法角度上来说,法律是保护占有人的利益的,无论是合法占有还是非法占有。其...
最高院法拍房
腾退
规定
答:
首先,根据最高院的相关规定,买受人取得拍卖房产的所有权后,有权要求原房屋占有人
腾退房屋
。如果原房屋占有人拒不腾退,买受人
可以
向法院申请
强制
执行。法院在接到申请后,会依法对拒不腾退的原房屋占有人采取强制措施,包括但不限于查封、扣押、拍卖其财产等,以促使其履行腾退义务。其次,最高院还...
房东是否可以强制腾退房屋
答:
房东是不
能强制
性腾房的。
房东可以
与租房人进行协商沟通,协商不成的可以向法院起诉,违反租房合同约定的要承担违约责任。合同中,权利义务都有明确的约定,双方受到合同约束,任何一方违约都需要承担责任。法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害...
腾退房屋
法律规定
答:
第一条 本意见所称“
房屋腾退
”案件主要是指人民法院在
强制
执行过程中对拟变价或以物抵债房屋进行腾退的案件,以及执行依据直接确定被执行人房屋腾退的案件等。第二条 执行法院拟对查封房屋进行拍卖的,应当在作出拍卖裁定时一并作出拍卖预告。预告中须载明,对拟拍卖房屋享有租赁权等权益的案外人应当在指定...
执行
房屋腾退
的法律规定
答:
法律分析:执行
房屋腾退
的法律规定为《关于强制执行中房屋腾退若干问题的指导意见》。法律依据:《关于强制执行中房屋腾退若干问题的指导意见》第十三条 进入强制腾退程序后,由院长签发
强制腾退房屋
公告,责令被执行人或案外人在指定期间自动履行腾退义务。被执行人或案外人逾期不履行的,由执行法院强制执行。第...
合同未到期,
房东可以
提前收回
房子
吗?
答:
合同未到期,
房东
不
可以
提前收回
房子
。对于有固定期限的
房屋
租赁,出租人
是否
有权提前收回房屋,要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;法律分析房屋租赁是大家比较熟悉也是比较普遍的合同,租赁合同属于双物合同,以双方签字发生法律效力,所以是诺成合同,不同于实践...
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