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房主没时间过户房屋咋办
房主
无法到场怎么
过户
答:
如果你实在找不到房屋主人,也不能轻易的相信别人去办过户,
应该向法院诉讼,要求房主履行义务,一起办理过户
。另外,双方必须签订合同,经房地局认定的相关机构进行审核,审核通过后才能办理过户。二、商品房过户的程序 1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2...
房屋
买卖买方拖着不
过户
答:
2、如果有一些房主他仍然是拒不过户的,
那么买房人他可以去法院起诉
,借助于国家公权力和强制力,这个起诉它除了可以要求房主继续履行过户手续之外,还可以要求其承担违约责任,赔偿损失的责任。3、如果合同有约定的,按照合同的约定,如果合同没有约定的可以举证证明实际损失,
让房主按照实际损失来赔偿
。另外...
买二手
房房产
证下来了
房主
不给
过户怎么办
答:
法律分析:
1、协商调解
,若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话,购房者可以与房主协商,换一个时间来过户也是可以的;2、按照合同约定处理,在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定,而且还会标明违约责任。3、
去法院起诉
,上述两种方式都试过后,二手房主依旧不配合过户...
购买二手房
房东
故意拖延
时间
不给
过户
算不算违约呢 能不能追究他责任...
答:
可以追究责任。一,
发出书面催告:买方一定要及时发出书面催告
,要求房东在约定时间签约。如同意延期,则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。二,视作违约处理:房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了,买方可以向房东主张房价的差价损失,也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失...
房主
下落不明
过户咋办
答:
联系不到原
房主
不符合到房管局办理
过户
的条件,无法在房管局办理过户。土地证过户找不到原户主的,最好的办法是向法院起诉,法院判决后,申请强制执行,由法院制发《协助执行通知书》,再向土地登记部门申请办理过户登记。土地证的过户,必须有原产权人(原户主)的配合协助,没有原产权人协助的,土地...
房子
原
房主
一直拖着不给办
过户
手续
怎么办
急急急急?
答:
一、
房子
原
房主
一直拖着不给办过户手续
怎么办
?急急急急?不建议立马就找律师,打官司时间太长。和房主洽谈,未能办理的原因,真是有事情耽搁可以协商延长
过户时间
。如果是房主反悔,再。二、贷款审批已经下来了,房主却反悔不和我过户了,怎么办?此外,因环境与知识的特异,又使一部分车夫另成派别。生...
二手
房房主
暂时无法
过户
,买方应
怎么办
?
答:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)
房产过户
。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订...
买三手房二
房主没过户
答:
法律主观:
1、协商调解
,若是 二手房 房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话, 购房 者可以与房主协商,换一个时间来过户也是可以的。 2、按照合同约定处理,在 房屋买卖合同 中都会将房屋 产权过户 时间做好约定,而且还会标明 违约责任 等等,若是二手房主没有按照合同时间来过户的话,...
姐姐买
房子
遇到了问题,
房主
拖着不
过户怎么办
呢
答:
未
办理
过户
的情况下,您以后想把
房子
卖掉,是无法办理过户手续的,因为不动产登记部门的产权人并非您本人。
房主
去世过户的主要流程:首先要确定
房产
继承人,然后带着死者的身份证,房产证,死亡证明到公证处进行公证继承,公证员审理以后确定情况属实,就可以记录在档案上了。之后就是办公证书了,公证书出来...
原
房主
不出面怎么能把
房子过户
?谢谢大家
答:
如果原
房主
愿意和你办理
过户
,在他无法出面办理手续时候,需要原房主和配偶俩一起到公证处,办理授权委托书公证,指定一位代理人,代替房主夫妻俩和你办理过户手续,需要公证,把公证书和房主夫妻身份证复印件交给指定委托人,有你和委托人一起办理过户,如果是房主不愿意和你办理过户,你有买卖合同,以及...
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