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房产公证需要换不动产证吗
房子公证
完还要
换房产证要
带什么
答:
只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证
,原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内换证,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。 2、新的不动产权证比现在的房产证内容更详细...
有
房产证
,土地证,办理好
公证
继承
需换不动产证吗
?
答:
公证
是说你与业主一样有相同的权利(继承可省这次的税,但下次要交易会把这次的税钱加上的);
换不动产证
上的业主名为你,就是说只有你才有权利处置这套
房子
,只是要花点税钱;选择在于你自己。
房屋
继承
公证
后怎么办理新
房产证
答:
房产继承公证后办理新房产证的流程为:
1、带着身份证明、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更
,房管部门工作人员受理后,认真核实材料真伪,确认无误后输入微机受理;2、7个工作日后带着身份证到房管部门开具缴费单,持交费单据到指定银行缴纳手续费:每平方1元和登记费80元,之后持回执到房管部门领...
遗产继承
公证
后是否
需要更换
产权证?
答:
1、现在做遗产产权变更和2010年的完全一样的,没有意义的,换与不换都是一个结果的;2、根据《国家税务总局关于加强
房地产
交易个人无偿赠与
不动产
税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号)文件的规定,“在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后...
房产公证
后,
房产证
的名字
需要
更改吗
答:
可以的,去房管局过户,修改
房产证
名字,过户以后,办理新房产证。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“
房地产
估价”窗口办理评估手续;三、到“
公证
”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理...
房产公证
后到房产局
换房产证需
多少费用
答:
房产证
更名费用多少 一、
房屋产权
继承的过户费用包括:
公证
费,按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。 二、房屋产权过户买卖的费用包括: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的...
以前的
房产证
需不
需要更换不动产
登记证?
答:
可以不用更换的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第105条明确规定:“本实施细则施行前,依法核发的各类不动产权属
证书
继续有效。不动产权利未发生变更、转移的,不动产登记机构不得强制要求不动产权利人
更换不动产
权属证书。”简单来说,就是在产权未变更、转移的情况下,可以一直持有旧证书,老百姓不...
继承
公证
办好了,怎么办
房产证
答:
1、需要先做好继承权
公证
书,所有继承人到公证处做继承公证,由某一人继承或共同继承;2、若是一次性还清,拿着公证书还清钱,办好银行还款手续就行了;3、没办
房产证
,继续贷款,需要重新提供贷款手续按银行要求办理; 办好房产证,已抵押,继续还钱,还清贷款后注销抵押,凭公证书过户。房产继承的公证...
房产无偿赠予不
更换房产证
可以吗(只
公证
),为啥
答:
没有
房产证
的
房屋
赠与协议的
公证
是无效的,房屋赠与协议公证的最根本问题就是房屋的所有权问题,没有房产证,就不能明确这点,更不用说做房屋赠与协议公证。房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于...
...已经拿到
公证
书,怎样在房管局办好新的
房产证
?
答:
房产继承过户,拿到
公证
书后持
房屋
所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)到主管部门办理继承手续。缴清税费后,由
房产
权继承人领取新的房产证。办事程序流程示意:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。领取
房产证需
携带...
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