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房产性质出让和转让的区别
转让与出让的区别
?
答:
法律分析:转让与出让的区别是:
一、概念不同
。二、主体不同:出让主体是国有土地所有者;转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。三、行为性质不同:根据物权理论,出让,他物权设定;转让,他物权转移。四、转移条件与程序不同。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...
房屋出让和转让的区别
答:
1、两种行为当事人不同
。国有土地使用权出让行为的当事人,一方是作为土地所有者代表的市、县人民政府土地管理部门等,另一方是土地使用者。土地使用权转让行为的当事人双方都是土地使用者。2、两种行为的标的不同。国有土地使用权出让行为的标的有两个特征,一是出让土地使用权的地块面积大,二是土地...
产证
出让和转让的区别
答:
2.权利转移方式不同:产证出让是土地使用权的完全转让
,原土地使用权人不再享有该土地的使用权;而产证转让则是土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权的一并转让。3.法律后果不同:产证出让后,政府不再享有该土地的使用权,而开发商则成为新的土地使用权人;产证转让后,原土地使用权人不再享有...
出让和转让的区别
是什么
答:
出让
。即国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
转让
。是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
房产
证
出让和转让区别
答:
1、主体
不同
:
房产
证
出让
的主体一般是国家或政府,他们将土地使用权出让给使用者。而
转让的
主体是房产的所有者,将房产所有权转让给其他人。2、条件不同:房产证出让需要符合国家或地方政府规定的条件和程序,涉及土地用途、规划等方面的要求。而转让需要满足法律法规对于房产交易的规定,如产权清晰、无纠纷...
房产
证
出让和转让区别
答:
房产
证
出让和转让区别
:转移条件与程序不同、行为
性质不同
、交易市场不同。1、转移条件与程序不同 出让条件无限制,签订出让合同,缴纳出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。2、行为性质不同 根据物权理论,出让属于他物权设定;转让属于他物权转移...
出让和转让的区别
答:
一、主体不同
出让
主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;
转让
主体:取得国有土地使用权的土地使用者。二、行为
性质不同
根据物权理论,出让:他物权设定;转让:他物权转移。三、转移条件与程序不同 出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,...
房产
证上写
转让和出让
哪个好
答:
房产
证
出让和转让区别
:1、土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,是土地交易一级市场,由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地;2、土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将...
出让和转让的区别
是什么
答:
行为,包括出售、交换和赠与。土地
出让与转让的区别
主要体现在以下五个方面:一、主体不同 出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。二、行为
性质不同
根据物权理论,出让:他物权设定;转让:他物权转移。三、转移条件与程序...
出让和转让的区别
是什么
答:
出让和转让的区别
如下:1、主体不同。出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者;2、行为
性质不同
。根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移;3、转移条件与程序不同。出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,...
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