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房产抵押可以签买卖合同吗
银行
房产抵押
后
买卖合同
有效吗
答:
房屋在银行抵押期间进行买卖,如果该买卖合同是当事人依法订立是有效的
。且抵押权并不受影响,如果债务人不履行到期债务的,抵押权人仍然可以就该房屋优先受偿。【法律依据】《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押...
已被
抵押
的
房产买卖合同
有效吗?
答:
1、房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力
,即房屋买卖合同是有效的。2、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务,致使买受人无法办理房屋所有权转移登记,买受人请求解除合同,并要求出卖人承担相应违约责任的,应予支持。3、买...
房子
有
抵押
贷款
可以买卖吗
答:
能买卖抵押房子的方法有:一是提前还清贷款
。房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子完整的产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去。也可以和买方签定买卖合同,房主还清贷款后,再办理二手房买卖的手续。二是办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记,将抵押人...
银行
抵押房产可以签买卖合同吗
答:
可以购买的的
。未还清贷款的房产再交易,可采用三种方式:提前还贷、资金监管、转按揭。提前还款双方签订房地产买卖合同之后,由房东自筹资金,一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此,房东取得了该房屋的完全产权,双方即可按照一般的二手房买卖流程完...
房子
处于在建工程
抵押
状态时,
可以签
商品房
买卖合同吗
?
答:
可以签商品房买卖合同
。商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为...
有
抵押
的
房子
如何
交易
答:
如果
抵押
人不服判决,
可以
向上诉,但是在上诉期间,买卖双方无法进行交易。因此,在购买房屋时,最好选择无抵押或已解除抵押的房屋,以避免不必要的麻烦。3、
签订合同
买卖双方需要
签订房屋买卖合同
,明确交易的价格、付款方式、交付时间等细节。在签订合同前,需要仔细阅读合同条款,确保自己的权益得到保障。
房地产
在建工程
抵押
后
房子可以
销售吗
答:
房子处于在建工程抵押状态时,如果开发商告知购房者。
可以签
商品房
买卖合同
且合法有效。《商品房销售管理办法》第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房,其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市
房地产抵押
管理办法》的有关规定执行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...
开发商把
房子抵押
给银行还能网签吗
答:
已
抵押
的
房产
无法办理买卖合同网签手续,如果开发商隐瞒
房屋
已抵押的情况与
签订买卖合同
,
可以
要求解除合同并双倍返还已付款。应当向城市、县
房地产
管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内...
已
抵押房产
的
买卖合同
有效吗
答:
已经
抵押房产
的
买卖合同
符合法定有效条件就是有效的,转让协议满足下列条件有效:1、订立协议的行为人具有相应的民事行为能力;2、行为人的意思表示应当真实明确;3、不得违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。
房产
证
抵押
贷款给银行,
可以签买卖合同吗
?
答:
准确的说,单独的使用购房
合同
一般不
能抵押
贷款。要用房子办理
房产抵押
贷款,要求房子有房产证才
可以
办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。只有双证齐全的房产,才能办理抵押登记手续,贷款机构才能取得《他项权利证书》,才会放款。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百...
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