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房产抵押的十大忠告
抵押房子
贷款有什么要注意的?
答:
房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押
。抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是 债务人 ,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。 二、房屋抵押贷款要注意哪些问题 (一)申请办理房产抵押贷款...
房产抵押
贷款
的十大
禁忌
答:
5、借款人的征信要好,并且无逾期贷款记录
。6、贷款对象必须是已婚人士,而且征信要良好,一般是不会出现逾期问题,因为征信都属于小额流水,也没有影响。7、贷款额度最高不超过房屋价值的70%,且最高不得超过40万,银行允许的最高贷款年限不超过30年,但一般不超过5年。8、抵押房屋的年限与所购房屋的土地...
我用自己的
房产
证为别人做
抵押
贷款应注意什么
答:
3.你作为第三人参加担保,
当债务人无法清产债务时,债权人实现其债权有先后顺序,即可用先拍卖债务人的房子优先受偿
,如果还不足以清偿其债务时,那么你作为担保人就需要按照合同具体约定承担相应的担保责任。但是本案中发生效力的担保只有你是作为保证人,那么当债务人无法清偿债务时,你要按照合同约定承...
房产抵押
贷款的注意事项有哪些?
视频时间 02:08
房屋抵押给个人要注意什么个人
房屋抵押的
流程有什么
答:
3、银行信贷人员应加强贷前调查,尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查,不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目,还要核对照片。个人
房屋抵押的
流程有什么?1、房子抵押贷款需要备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。2、房子抵押...
用
房产
做
抵押的
民间借贷要注意什么
答:
1、民间借贷当事人在办理
房地产抵押
担保时,不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记,有可能导致抵押无效。同时,由于不办理登记,房管部门屡屡发现,在民间个人借贷中有...
房产抵押
贷款
的十大
禁忌
答:
五、在所有贷款业务中,
房屋抵押
贷款的放款周期较长,打算办理房屋抵押贷款的用户需要提前关注办理。六、房屋抵押贷款业务受楼市政策和楼市市场变化影响较大,打算办理房屋抵押贷款的客户可以提前了解楼市情况。七、房屋抵押贷款的贷款额度不是由房屋的购买价决定的,而是由房屋现在的评估值或快出价决定的。八...
房屋抵押
贷款的四大注意事项
答:
三.
抵押的房产
有没有变现的能力一般来讲,抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲,你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行,你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲,有几种
房屋
的变现能力都不是很好,一般很难获得银行的认可。
按揭的房产
二次抵押给个人签合同需要注意什么?
答:
根据用款理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。二次抵押房产要求各银行对
抵押房产的
规定不尽相同,对房在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。但龄、地域方面的限制,几乎能做抵 二、
房产抵押
借款需要另签协议吗?光写协议...
房地产抵押的
5大风险及4大审核要点!
答:
二、主要风险点 1、权属风险,即抵押人对抵押物是否具有合法、合规、完整、独立的产权。主要包括:是否是依法不能
抵押的房地产
,不合法的房地产,权属有争议、产权有纠纷的房地产;是否是共有房地产;同一房地产是否设定多个抵押权,房地是否分别抵押、重复抵押;④抵押期限内,抵押土地是否超过规定的使用...
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