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房产抵押跟按揭有什么区别
抵押贷款和按揭贷款有什么区别
答:
二者在法律上的区别由于按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系,因此,
二者当事人的法律地位及享有权益不同
。按揭中,按揭受益人经过所有权转让成为所有权人,享有担保物的所有权,按揭人则只有对担保物的他项物权;
抵押过程中并未发生所有权转移
,抵押人仍保留了担保物的所有权,抵押权...
房屋抵押和按揭贷款的区别
是什么
答:
1、贷款成本不同
按揭贷款比抵押贷款利率更低一些
。主要原因:其一,若是首套房申请按揭贷款,购房者有机会享受到一定的利率折扣,而抵押贷款则不然,各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例;其二,退一步讲,如果购房者不能享受到利率折扣,且执行利率有一定的上调,通常来说,其上调幅度也会低于...
银行
按揭和房屋抵押贷款有什么
不一样?
答:
不一样,还款时间也不同
。按揭贷款是属于分期还款的,从担保方式上说也属于抵押贷款。当然我们说的抵押贷款一般是指以已经拥有完全产权的房屋抵押给银行以获得贷款资金来办理别的事务。这种贷款的期限一般相对较短,多在1年以内,还款方式一般为到期全额还款。
利息上来讲按揭贷款一般相对能低一些
。按揭贷款...
按揭贷款
和
房产抵押贷款有什么区别
答:
1、法律关系的主体不同
抵押关系中,若债务人即抵押人,则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中,最少应有三个法律关系主体,即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房地产开发商)2、
先期条件不同
买方要向银行申请按揭贷款,必须先期向贷款银行存入一定数额的存款,一定时间后,...
按揭和房屋抵押贷款有什么区别
?
答:
⑴贷款用途不同
住房贷款主要用于购房,房地产抵押贷款主要用于经营、消费用途资金周转.⑶贷款利率不同 在利率方面,贷款执行基准利率的抵押贷款执行基准利率上升.一般来说,抵押贷款比抵押贷款利率低.⑶贷款期限不同 .贷款最长贷款期限为30年,贷款年限由商业银行根据借款人的年龄、工作年数、偿还能力等因素...
商品
房按揭贷款和抵押贷款有什么区别
利息各是怎么算的?
答:
一、指代
不同
1、
按揭贷款
:以按揭方式进行的一种贷款业务。2、
抵押贷款
:要求借款方提供一定
的抵押
品作为
贷款的担保
,以保证贷款的到期偿还。二、利息计算不同 1、按揭贷款:一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。六个月以内(含六个月) 5.85,六个月至一年...
房屋按揭和抵押贷款
一样吗
答:
房屋按揭与抵押贷款
到底
有何区别
1、
按揭贷款
就是分期归还的贷款,可以是有抵押作为担保的,也可能是信用贷款或者是质押类贷款,特征是一次发放,逐期归还。2、抵押贷款就是以房屋、土地、股权、机器设备等实物资产或无形资产作为抵押物的贷款,具体的还款方式按照和银行的约定。《个人贷款管理暂行办法》第...
房产抵押贷款和按揭贷款的区别
答:
1、含义不同:按揭贷款就是分期归还的贷款,可以是有抵押作为担保的,也可能是信用贷款或者是质押类贷款,特征是一次发放,逐期归还。抵押贷款就是以房屋、土地、股权、机器设备等实物资产或无形资产作为抵押物的贷款,具体的还款方式按照和银行的约定。2、条件不同:抵押
贷款用途
可用以购房、也可以用作...
抵押贷款和按揭贷款有什么区别
答:
1、贷款条件不同。按揭贷款是购房者以所购住房做抵押,并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。2、用途不同。按揭贷款主要用于购房。房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。
3、贷款期限不同
。住房按揭贷款最长贷款...
房屋抵押贷款和按揭贷款的区别
?
答:
1、在生效条件上
按揭的
生效条件是,如果按揭物是现房的,那必须将
房屋的
产权证交付给按揭权人执管;若按揭物是期房的,则必须将《商品房预售合同》交付给按揭权人执管。但是不管现房还是期房,都必须向法定登记机构办理登记后方可生效。而
抵押的抵押
物除了法律规定必须经法定登记机关登记才可生效外其他...
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