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房产抵押需要知道的问题
房产抵押
贷款
需要
注意
的问题
答:
1.抵押人是期房的买受人;2.必须签订有效的商品房预售合同;3.远期抵押必须办理抵押登记
。为了筹集资金,房地产开发企业在开发过程中往往会进行预售。一般来说,
在建工程抵押和商品房预售不能同时并存
。也就是说,商品房预售时,开发企业应当解除已经与银行设定的抵押关系,否则购房人将无法取得该房屋的产...
请问在使用
房产
办理
抵押
贷款的时候,
需要
注意哪些地方
答:
因为银行对用于抵押的房产有一定要求
,
比如楼龄过长、房改房、未取得房产证的小产权房以及满五年的经济适用等不能用于抵押
。另外,具体的抵押额度还要
视房产的评估价值以及个人资质条件综合确定
,那些想要贷百八十万的不切实际的想法还是不要有了,此外,
征信上有污点的人
,可以贷的额度比普通人要低一个...
房产抵押
贷款
需要
注意哪些
问题
答:
房产抵押贷款需要注意以下问题:1、有的房产不能用来抵押贷款
;2、银行对于房产的价值,并不是以房产的市值为准,而是通过指定的评估公司实地看房,按房产的面积、装修、朝向、交通状况等综合考评后给出的评估值为准的;3、银行并不是完全将贷款资金发放到申请人的账户,而是根据借款人所提供的资金用途,...
抵押房子
贷款注意什么
答:
5、办理抵押贷款的房屋不能过于陈旧,地段也不能太偏僻
,这已经成为了业内一个通用的法则了,如果抵押的房子几乎是没有办法居住或者装修存在极大隐患的,也不能成功办理抵押贷款。而且大部分的银行对贷款的金额都有着不小的限制,要知道,10万以下的房屋基本上可以说是很难进行贷款抵押的。 说了这么多,想必大家也能总结...
房屋抵押
贷款要注意哪些
问题
答:
抵押物须是房屋,
房屋抵押
人可以是 债务人 ,也可以是第三人,抵押人必须对
抵押的
房屋拥有所有权,如果
抵押房屋
是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。 二、房屋抵押贷款要注意哪些
问题
(一)申请办理
房产抵押
贷款的条件。 1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有稳定的...
房屋抵押要
注意什么
答:
1.
房屋抵押
时,应注意以下事项:抵押人姓名与产权证上业主姓名是否一致;一些特定的、特殊目的的、专门设计的资产不能按市场价值评估;
需要
分别评估计算土地使用权出让金数额和以划拨方式取得的土地使用权;增加贷款重估比例和资产再
抵押问题
;法律审查的其他问题。2.法律依据:《城市
房地产抵押
管理办法》第八...
房产抵押需要
注意什么
问题
答:
法律分析:办理
房产抵押
登记应当携带所
需的
全部资料,包括可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料、可以证明
抵押房
地产价值的资料、登记机关认为必要的其他文件。注意,不是所有房产都可以抵押的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十二条
房地产抵押
时,应当向县级以上地方人民政府...
房屋抵押
贷款应注意哪些
问题
?
答:
1、房产抵押需要是借款人名义的房产
,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用...
去银行办理
房产抵押
贷款
需要
注意什么
答:
1、注意房屋产权 并不是所有的房子都能办理抵押贷款的,首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在
问题
,银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。比如说小产权房,小产权房是没有产权证书的,银行不支持小产权
房抵押
贷款,并且对于想要购买小产权房的朋友来说,
需要
全款支付...
房产抵押
贷款必须搞懂的七个
问题
答:
泰安房产网讯:在决定做
房产抵押
贷款之前,您得先好好了解与房产抵押贷款相关的七个
问题
。这些问题的答案能让你在办理各项手续时有条不紊,并且不容易被各类人员忽悠。一、借款人在
抵押房屋
时是否属于多次抵押。此问题根本不必担心,携带房屋手续到当地房产局提档即可,房产局档案一目了然,目前中国很多地方连二次抵押都不...
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