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房产无土地证过户新政
房子只有
房产证
没有
土地证
能
过户
吗
答:
房屋过户时,需要提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书,
因此房子只有房产证没有土地证不能过户
。法律依据:根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定:申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;...
有
房产证无土地证
能否
过户
答:
有
房产证无土地证
,可以
过户
。《民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”当事人有房产证的,可以直接去不动产登记机构办理转让登记,将房子转让给他人,...
有
房产证无土地
使用证能
过户
吗
答:
法律分析:有房产证无土地使用证是不能过户的
。根据国家相关法律法规的规定可知,房产证以及土地证,同时是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的,只是有一个证,而没有另一个证书,即有房产证,没有土地证,或者只有土土地证,没有房产证的是不能办理过户的。法律依据:《中...
房子没有
土地证
能否
过户
?
答:
不能
。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定:房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。所以,房子没有土地证不能过户。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和...
没有
土地证
能
过户
吗
答:
具体的情况,我们需要咨询当地的房管局。2、 没有
土地证
,也有可能是因为当地实行了不动产登记,将
房产证
和土地证合二而一,因此不再单独办理土地证。这种情况下,只要有不动产证就可以办理过户,因为它不存在两证缺一的情况。3、 办理
房产过户
需要土地证、房产证、契证齐全。如果没有土地证,那么房主...
只有
房产证
,没有
土地证
能
过户
吗
答:
没有
土地证
就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。房屋
过户
的条件:1、房屋产权明确;2、房屋具有合法有效的
房产证
;3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记;4、房屋过户符合当地政策规定;5、过户双方具有民事行为能力;6、过户双方意思表示真实一致...
房屋没有
土地证
能办理
过户
答:
法律主观:只有
房产证
没有
土地证
的情形一般不会出现,因为 办理房产证 时应有 土地使用权证 才能办理。所以一般情形下,提交房产证以及其它证明材料,就能 办理
房产过户
。根据《 不动产登记 暂行条例》第十六条的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一) 登记申请书 ; (...
无房产
证
土地证
如何
过户
答:
法律分析:
无房产证
的房子无法
过户
。法律依据:《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得
土地
使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四...
没有
土地证
的房子怎么
过户
答:
这种情况是可以
过户
的,但需要国土部门出具证明,证明没有
土地证
,或者复印大的土地证到房管部门。情况三,土地是国有划拨土地,有大土地证,没有把大土地证分割到每一户,每户都有
房产证
。这种情况房产证也是可以过户的,同样需要国土部门出具证明。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,...
有
房产证
没有
土地证
的房子可以
过户
吗
答:
一、有
房产证
没有
土地证
的房子可以
过户
的,但是需要经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物...
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