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房产没做抵押登记
买完
房子
过完户不
做抵押
可以吗?
答:
超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间,这种情况就属于买方严重违约了
。处理方法:1、极积与买方协商,要求对方按合同约定覆行合同;2、向申请财产保全,先冻结该房屋,防止买方另行出售,将该资产转移;3、向,要求对方赔偿损失,覆行合同或申请强制抵押登记;4、以买方不覆行合同为由向,要求判决过户无...
房产抵押未登记有
什么影响
答:
当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效
。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。我国的《物权法》中有规定,房产抵押贷款需办理抵押登记,抵押权自登记时设立。抵押权的实现,要同时具备两个要件,一是必须先设立抵押权...
房产抵押
贷款,未办理
抵押登记
银行可以放款吗?
答:
不可以的,只有办理了抵押登记之后银行才可以放款
。否则银行是不予放款的,因为你没有证明。此外 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;同时要有较强的变市场现能力。 房屋抵押贷款额度是占房屋评估值的80%左右。 新房贷款的贷款期限最长不可以超过30年,二手房的贷款期限最长不可以超过20年。 贷款利率...
没有做抵押登记
的
房产抵押
有效吗
答:
法律主观:房产未作抵押登记抵押无效
。根据相关规定,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物、船舶、航空器进行抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此,房产应当办理抵押登记,未办理抵押登记,抵押权未设立。法律...
我的朋友以
房产做抵押
,向我借钱.但
没有做抵押登记
,如到期不还.我打官司...
答:
那你要当心了,借款合同已经生效 抵押没有生效房产抵押是以生效为要件 如果没有办理抵押,
也就是说你这个抵押合同是没有生效的 打官司的话
,对你很不利 一定要办理抵押登记
抵押房产
证
没登记
有效吗
答:
法律分析:
抵押房产
证
没登记
无效。法律依据:《城市
房地产抵押登记
管理办法》第三十一条 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。第三十二条 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《
房屋
...
房产抵押没有
办理
登记
手续有什么后果
答:
抵押合同以设立抵押权为目的,未能办理抵押物
登记
,则抵押权不能成立,抵押合同的目的不能实现,但抵押权虽未成立,抵押合同仍对当事人有拘束力,有过错的一方应当承担违约责任。
房产抵押有
什么法律效力1、优先受偿的效力:
房地产抵押
以后,债务人如果不按期履行债务,债权人有权依照法律的规定以抵押的房...
房产抵押没有登记抵押
合同有效吗
答:
当事人
房产
进行
抵押
财产应当办理抵押物
登记
,抵押合同自登记之日起生效。未经登记,抵押合同成立但并
未
生效。【法律依据】《民法典》第三百九十四条为
担保
债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人
有
权...
私人之间的贷款用
房产
证做抵押没去房管所
做抵押登记
生效吗
答:
私人之间的贷款用
房产
证做抵押没去房管所
做抵押登记
抵押合同生效,但抵押权无法对抗其他办理了抵押登记的第三人、留置权人和质押权人。法律依据《中华人民共和国物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理...
没有登记
的
抵押房产
是否有效
答:
房产抵押未登记
,抵押合同依法成立即有效,但抵押权未生效。当事人房产进行抵押应当办理抵押物登记,由登记机关在原
房屋
所有权证上作他项权利记载后颁发房屋他项权证。抵押合同自成立之日起生效,未经
登记抵押
权的设立无效。【法律依据】《城市
房地产抵押
管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房...
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