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房产证上只有夫妻一方的名字卖房
房产证上只有一方名字卖房
时需要
夫妻
双方到场吗
答:
视情况而定:
1、不需要
。房产证上只有夫妻一方的名字,
卖房时可以不用双方都到场的
。2、我国法律规定,卖房,只需要房产证有名字的一方就可以交易房产,但是这种情况下交易存在后患。如果房产证有双方的名字,那就需要双方到场的。如果该房产依法属于夫妻共同财产,那么就算房产证上只有一方的名字,财产也是...
房产证上只有夫妻一方名字
,
卖房
时需要另一方签字吗?
答:
若是
夫妻
共同财产 则需要双方同意才可以。 2.夫妻共同财产,虽然 房屋所有权证 明登记为一房单独所有,但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使
房产证上
没有署另
一方的名字
,购房者在此情况下只与其中一人签订合同,那么当另一人表示不愿
卖房
时,你签的买卖合同也是无效的。 3.《...
房产证上只有一方名字
,
卖房
时需要
夫妻
双方到场吗
答:
法律分析:房产证上只有夫妻一方的名字,卖房时可以不用双方都到场的
。因为卖房,只需要房产证有名字的一方就可以交易房产,并且一方卖卖后是不能追回的,如果房产证有双方的名子,那就需要双方到场的。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条规定:因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以...
房产证上只有夫妻一方名字
,
卖房
时需要另一方签字吗?
答:
法律分析:如果房子是婚前购买的,属于个人财产,是不需要另一方签字的
。如果属于夫妻共同财产,就需要另一方签字了。因为夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典...
房产证只有夫妻一方名字卖房
怎么办?
答:
法律主观:
房产证上
就
夫妻一方名字
是能
卖房
的。此时的买受人不知情的情况下,应当认定为善意第三人。因为即使该房屋是夫妻共同所有的,而双方只登记
一方姓名的
行为,应当认定为对共同财产的约定行为,该约定对且仅对双方具有 法律约束力 。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一千零六十条 夫妻一方因...
房产证只有
一个人
名字
,
卖房
要双方签字吗?
答:
【法律分析】:房产证一个人
名字卖房
要不要
夫妻
一起签字需根据不同的情况来决定:1、如果该房屋属于属于婚前个人财产,房产证就一个人名字,出售该房屋时是不要妻子签字的。2、如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的,虽然
房产证上
就一个人名字,但也属于夫妻共同财产,出售房屋时需要夫妻双方都签字才行...
房产证
是一个人
名字卖房
需要
配偶
去吗
答:
这样
房产证上只有
一人
名字
,房产也是属于
夫妻
共同的,出售需要双方签字。
卖房
流程是:1、签订房屋买卖合同;2、携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请;3、等待审核、缴纳有关税费;办理产权变更登记,房地产管理部门核发过户单。综上所述,在房产过户的时候,不...
房产证
一人
名字
可以单方面
卖房
吗
答:
如果是婚后房产,
房产证
是
一方名字
,如果要单方变卖,(需要另一记同意),并且还需要双方到场签字的。如果另一方不到场签字,就需要提供单身证明,或者离婚证。否则是不能过户的。
只有
属个人
房房产的
(婚前房产)才可以单独变权,不需要另一方同意。 如果是婚前个人所有的房产,是可以一个人单独卖的。...
房产证只有夫妻一方名字卖房
怎么办
答:
法律分析:婚后房产属于夫妻共有财产,
房产证上只有夫妻一方名字卖房
需另一方签字。婚姻法司法解释三(自2021年1月1日起废止)第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的...
婚后买房写
一方名字卖房
时需要什么手续
答:
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。3、
卖房子
是必须办理过户的,而过户又必须需要
房产证
。
只有
结清房贷后,办理解除抵押手续,才可以拿到房产证,这样才可以将房子卖出去。一、委托
卖房
公证资料有哪些?1、卖房的业主是已婚关系的,其中有
一方
不能一同到达...
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