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房产证不是本人能过户吗
房产证本人
不在
可以过户吗
答:
法律分析:可以
。二手房买卖过户手续是什么?1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管...
拿身份证和
房产证不
需要
本人可以过户吗
答:
拿身份证和房产证不需要本人可以过户
。如果本人不能到现场办理,可以办理去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。农村房产证办理需要以下材料:1、申请人的身份信息证明;2、宅基地使用权证明;3、房屋测绘报告以及平面图;4、房屋符合城乡规划的证明;5、登记申请...
房产过户可以
委托其他人去办吗
答:
新房主带上身份证就可以。 综上所述,
本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续
,法律规定可以委托他人代为办理,卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书,买方可以手写一份委托书,写明委托权限和时间,可以不办理公证手续。【法律依据】:《中华...
房产证本人
不在
可以过户吗
答:
法律分析:房产证本人不在,如果满足下列情形,
当事人可以单方面申请过户:因合法建造房屋取得房屋权利
;因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;因继承、受遗赠取得房屋权利;有本办法所列变更登记情形之一;房屋灭失;权利人放弃房屋权利;法律、法规规定的其他情形。法律依据:《房屋登记办法》 ...
民法典中有
房产证不是本人能过户吗
答:
民法典中有房产证不是本人一般不能过户
,本人因故不能到场的应当委托他人办理,委托他人办理房产证过户应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。【法律依据】《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产...
有
房产证
但
不是本人能过户吗
答:
有
房产证
但
不是本人能过户
。代办房产证过户手续需要代理人向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明、授权委托书、户口本、婚姻证明、购房合同等资料,房产局给予回执单,缴纳税金后办理过户登记。
房产证过户本人不
去
可以
办理吗
答:
法律主观:有房产证但不是本人不能办理
过户
。我国法律规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
房产证不是本人不
能证明当事人拥有房产的所有权,无权处分他人的财产。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有...
房产证
在手,
非本人能不能能不能过户
?
答:
不可以
。需要
房产证本人
出面办理,或委托他人办理,需要有公证的委托协议书。一般常见的
过户
有赠与、买卖两种需要的手续如下:一、赠与:(1)赠与书的主要内容为:1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址,赠与人与受赠人的关系;2、赠与的理由,被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落...
房产过户可以
代办吗?如果可以需要准备什么资料?
答:
但是需要注意的是,委托他人代办
房产过户
,只能是没有贷款的房产,才可以,因为如果是有贷款的
房产是
需要在银行的贷款合同及借据上签字的,而且这个就必须是屋主
本人
签字才可以的,即使是具有公正书的代理人签字都是
不可以
的,无效的。如果实在是没有时间,
是可以
委托他人进行代办房产过户。不过代办房产过户...
房产证过户
需要
本人
到场吗
答:
如果受托人只携带了委托人的身份证原件是
不可以
代替委托人办理过户手续的。因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利,一旦将
房产过户
,相关权利也会消失。为了保护房产拥有者的财产安全,办理房产过户时必须由
本人
亲自到场或者由受托人持公证后的委托公证书代替委托人签字办理。法律依据:《...
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