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房产证不满两年契税满了
契税满2年房产证不满
答:
1、契税满2年房产证不满是免税的
。2016年5月1日起实行营改增政策,取消营业税的征收,改为征收。2、当事人契税缴纳满2年,虽然房产证登记时间不满2年,过户该住房也是免征的。3、营改增的计算规则:房地产业:房地产开发企业征收10%的;个人将购买不足2年住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳...
房产证不满2年
但是
契税满
2年
答:
国家在5月1日起实行营改增政策,取消营业税的征收,改为征收增值税,规定持有满2年的二手住房过户免征增值税。 当事人
契税
缴纳满2年,虽然
房产证
登记时间
不满2年
,过户该住房也是免征增值税的。 《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定: 五、纳税义务发生时间 纳税人转让二手房,为...
房产证不满两年契税满了
怎么交税
答:
法律分析:当事人
契税
缴纳满2年,虽然
房产证
登记时间
不满2年
,过户该住房也是免征增值税的。纳税人转让二手房,为发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具票据的,为开具票据的当天。收讫销售款项,是指纳税人转让二手房过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天,...
契税满
两年
房产证不满两年
过户需要多少费用
答:
房肢型肢
产证不满两年
过户费用标准包括以下几个方面:1.
契税
:根据房屋价值计算,契税率为3%至5%。2. 个人所得税:对于购买不足2年的住房,按照财产转让所得的20%缴纳个人所得税。3. 营业税:个人购买不足2年的住房对外销售时,需按照5%的征收率全额缴纳营业税。4. 房屋交易手续费:按照6元/平...
房产证没有两年
.但是
契税
发票有
两年了
.`
答:
如果房产为住宅。目前政策是以契税发票为准,时间满两年免征营业税
契税是根据房屋面积,以及购房人条件来的 购买90㎡一下,且是第一次买房的,可以享受免征0.5%契税的优惠政策。否则为1.5%契税。
房产证未到两年
但
契税证
已经有四年,能算满两年吗?
答:
购买
两年
认定:个人若为转让购买的新建商品住房,按商品房买卖合同备案的时间确定;个人若为转让购买的二手住房,购买房屋时间的确定仍按原规定执行即按房屋产权证或
契税
完税证明上注明的时间确定。上述各类住房的出售时间,以售房者办理产权过户手续时向
房地产
交易权籍登记中心申报的时间(收件时间)为准。个...
契税
交了满两年但
房产证未满两年
买卖需要交营业税吗
视频时间 00:52
房子
契税
发票满两年,
房产证
还
不满两年
,可以过户出售吗?
答:
房子
契税
发票满两年,
房产证
还
不满两年
,可以出租过户。但是需要缴纳比较高额的税费和手续费,所以许多人都待房产证办理满两年以后再出卖和过户。具体办法到房产交易中心咨询即可。供参考。
房产证未满两年
,税票已满两年,个税是按2.5%缴纳还是差额20%缴纳_百度...
答:
房产证不满两年
的房子需要缴纳
契税
、增值税及附加。1、个税:差额*20 差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;若过户指导价>网签价,则个税=(过户指导价/...
交
契税满两年
,但是
房产证没满两年
,需要交营业税吗?
答:
不是交营业税,而是交增值税,交
契税满
两年
房产证没满两年
也可以面交增值税,因为可以按交契税的时间开始算年限的,比如你买的是期房或者很多年后才办证的房子,这个证满两年就不是按房产证颁发时间来算,而是计算你开始交契税的时间。
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