00问答网
所有问题
当前搜索:
房产证不能过户能买吗
有
房产证
却
不能过户
敢
买吗
答:
法律分析:可以购买
,有房产证但不能过户,当事人签订房屋买卖合同时,除了当事人有约定或者法律有规定外,不影响房屋买卖合同的效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法...
不能过户
的房子可以
买吗
有什么后果
答:
法律分析:一般是不建议买的
,因为住房产权属于房产证登记人所有,权益受法律保护。没有办理过户手续,住房产权和买家是无关的。不能房产过户的房子一、房产证被抵押在银行的情况下有些购房者在房产交易的过程中,原房主因为房屋贷款还未还清,导致房产证还抵押在银行,往往购房者在交了首付后才得知因房产...
有
证不能过户
的房子
能买吗
答:
法律分析:可以
。有房产证但是不能过户可以买,但是会存在法律风险。一旦发生产权纠纷,不利于维护买方的合法权益。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定...
有
房产证不
可以
过户
的房子
能买吗
答:
法律分析:一般不能购买有房产证但不能过户的房产
。因为如果不能过户,权益无法得到保障,对于买方而言存在法律风险。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次...
有
房产证不能过户
,
能买吗
答:
可以买,同样存在一定未知风险,可以请专业人士给予指导降低交易风险。由于卖家
房产证
还没到户,实际买卖双方只能签订《买卖合同》,暂时
不能过户
,因此为避免日后过户的风险,在购房合同中约定过户事宜及违约责任,同时建议《买卖合同》办理公证,必要时可以申请预告登记。依据《房屋登记办法》:第三十三条 ...
有
房产证
但
不能过户
可以
买吗
答:
建议不要买。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于
房产证
登记人合法所有,权益受法律保护。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理
过户
手续,住房还是原房主合法所有。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力...
为什么有
房产证
却过不了户
答:
如果购房者
不能
及时发现房子处于抵押状态,就无法办理
过户
手续,而且很可能会“钱房两全”!因此买房时一定要注意核实房屋的抵押情况。三、小产权房小产权房没有国家颁发的
房产证
。只在乡镇政府范围内认定,不能挂牌交易。如果买的是小产权房,就不能正常过户。四、共同人不同意如果房子有一个以上的共有...
不能房产过户
的房子能
不能买
?
答:
不能办理过户手续的住房,不建议购买。因为住房产权属于
房产证
登记人所有,权益受法律保护。没有办理过户手续,住房产权和买家是无关的。
不能房产过户
的房子 一、房产证被抵押在银行的情况下 有些购房者在房产交易的过程中,原房主因为房屋贷款还未还清,导致房产证还抵押在银行,往往购房者在交了首付后...
有
房产证
却
不能过户
敢
买吗
答:
有
房产证
但是
不能过户
可以买,但是会存在法律风险。一旦发生产权纠纷,不利于维护买方的合法权益。房子不能过户不是房产证的问题,极有可能的原因如下:1、被法院查封的房子,有些卖家明知自己的房子被查封了,却依然对外出售,有时更是以超低的价格来引诱购房者。要知道假如房子已被法院查封,是无法处理...
有
房产证不能过户
的房子
能买吗
答:
不
能买
、没有
房产证不能过户
。购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房产证被开发商领走
房产证上尽量别写夫妻二人名字
房子没过户能直接买了吗现在
拿了房产证房子就算是自己的了吗
不能过户的民房可以买吗
房产不能过户可以买吗
房产证下来了是不是代表开发商了
有房照暂无法过户房子
不能更名的房子能买吗