00问答网
所有问题
当前搜索:
房产证不足2年卖房
为什么
卖房子
要满五年
答:
如果
卖房
人的房子存在贷款按揭,在卖房钱又不能自己还贷解除抵押,一般需要委托中介,以及担保公司全权处理的,以达到赎楼以及卖楼的目的。而卖方在这个中间出现的问题是最多的,因为全权委托,中介可以不经卖方同意,完全可以自行买卖该房屋,同时也常常违背卖方的一些口头意见,不按照卖方的意愿控制
房产
,而...
拿到
房产证
几年后可以
卖房
答:
比如在成都就有限售三年的政策,也就意味着在拿到
房产证
三年后都是不能转卖的。2、如果是不限售情况下出售,在拿到新房房产证后就可以转卖出去,当然这种情况下交易税费会比较高。二手房过户时会产生契税、个税以及增值税等,增值税税率一般为5.6%,这样一计算下来的话税额是比较高的。
卖房
流程是什么1...
二手房
房产证
未满五年,过户费需要交多少费用?
答:
普通商品住宅需要缴纳的税费有:契税、个人所得税、增值税及附加税,根据现在的规定,
不满两年
要交过户价5.6%的增值税,如果房屋满两年,免征增值税和附加税;如果房屋满五唯一,就会免征个人所得税、增值税及附加税,仅需缴纳契税。1、契税:对于买方首次购房90平方米以下的
房产
按照1%缴纳(一般由买方...
卖房子
要交哪些税?
答:
2
、出售非普通住宅:满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%,但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得税;当然了
不满
五年不论是不是唯一的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。二、具体计算方式 1、二手房契税:房款...
满
两年
不唯一交什么税
答:
满两年不唯一要交的税如下: 1、增值税,原本是成交价*5.5%,由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;故该二手房满
2年不满
5年,转让出售及购买时间超过2年,所以免缴纳增值税。2、个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。3、契税,基准...
没有契税有
房产证
满
2年
可以
卖房
吗
答:
可以的。只要是有房屋所有权证的房子,都可以自由买卖,只是所交纳的税费是有所区别的。
房产证
是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
没有
房产证
可以
卖房
吗
答:
由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过
两年
。
2
、假若合同里没有约定办
房产证
期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要...
二手房交易买卖双方各需要缴纳哪些税费
答:
其实相对来说,出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有:1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用。
2
、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、
房地产
经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成 交...
买卖二手房中买方和卖方各要交哪些税?
答:
2
、交易费:3元/平方米;3、测绘费:按各区具体规定;4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二
、
卖房
人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米;2、营业税:差价*5.5%(
房产证
未满5年的);3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房...
房产证
没下来的房子如何买卖?没有房产证的房子怎么进行交易
答:
不能进行交易。《城市
房地产
管理法》第三十七条规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封...
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜