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房产证产权人最新规定
产权人
死亡后
房产证
变更手续
答:
1、继承人需开具法定继承人证明和死亡证明;2、办理继承权公证;3、办理房屋面积测绘或转绘手续;4、持房地
产权证
、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;5、到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证;6、换领新的
房产证
。产权的继承与转移:1、继承的法律
规定
:根据相关法律,
产权
...
房产证
没办可以过户给别人吗
答:
房产证
没办的情况下,房屋无法直接过户给别人。为了进行过户操作,首先需要明确
产权
归属并办理房产证。在办理过户时,双方需要遵循法定流程,携带相关证明文件到房地产管理部门办理手续。如果房屋存在法律问题或纠纷,需要先解决这些问题再进行过户。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
规定
:...
房产证
两个人的名字,卖房时只有一个人签字,合同是否有效
答:
房产证
上是两个人的名字,原则上买卖合同上应当由两个
产权人
分别签字,合同才为有效合同。法律分析房产证上是两个人的名字,一人签字合同仍然有效的情况包括:(1)如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书,其有代为进行相关房屋买卖的权利的,可以由取得委托授权的产权人一人签字办理,合同有...
民房
房产证
一个人的名字,卖的时候需要儿女签字吗
答:
民房的
房产证
上,只是一个人的名字,卖房子的时候,并不需要儿女签字,只要是房产证上的本人卖房子就可以。房产证。一般来说,新房交房之后,二手房完成过户后,就可以办理房产证(不动
产权证
)。但是在实际生活中,往往需要等一段时间,尤其是新房办理房产证(不动产权证),有的甚至要拖好几年。因...
怎样变更
房产证
上各
产权人
拥有的比例?
答:
1、如果是夫妻之间的
产权
比例,可以直接上不动产登记中心办理夫妻财产约定。不需要交税,也不需要其它手续就可以办理,费用大概80元,加一本10元。2、如果不是夫妻之间。则需要办买卖或者赠与产权手续。办赠与先公证,后交税,然后办理登记。费用:个人所得税=房款*所变更的份额*20%。办买卖,先到房管局...
房产证
上的
产权人
已经去世,还能不能把其配偶的名字加上去
答:
房产证
上的人去世,其配偶 子女(包括亲生子女 养子女和有抚养关系的继子女) 父母都为第一顺序继承人,到房管部门办理房产继承过房手续时,这些人的名子都要有的,共同所有;如果有继承人放弃继承权,可到公证部门办理放弃继承公证,然后到房管部门办理过户手续,继承是免税收的。原来是共有财产,但一方...
一本
产权证
共有四名
产权人
,动迁补尝款如何分配
答:
共同共有房屋拆迁补偿款的分配,是根据所有共有人对于共有房屋的的占有份额进行分配的。如果
房产证
或者协议中对于占有比例有明确的约定,则按照约定的比例直接分配;如果没有约定共有人的占有比例,则一般认为所有的共有人占有比例相同,共有人之间平分拆迁补偿款。如果共有人关于拆迁补偿分配发生了争议,...
房产证产权
共有比例是怎样
规定
的
答:
一、
房产证产权
共有比例是怎样
规定
的 房产登记部门会按照你们的共有权约定协议,在上面注明你们的产权比例。 共同共有是由双方(或多方)共同拥有该房产,不确定具体数额和比例。 按份共有则按照一定比例分配改
房产产权
归属和权益,例如占有50%、70%等。二、《民法典》(自2021年1月1日起实施)...
小
产权房最新
政策
答:
所谓
产权证
亦不是真实合法有用的产权证。小
产权房最新
政策《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确
规定
,“关于借户籍制度改革或许私行经过‘村改居等方法非经法定征收程序将农人集体土地转为国有土地、农村集体经济组织不合法出让或租借集体土地用于非农业建造、城镇居民在农村置办宅基地、农人住所...
房产证
借给别人办营业执照可以吗
答:
法律分析:将
房产证
借给亲戚办理营业执照没有什么风险和影响。将房屋产权借给亲戚作为公司注册地址,不会对房屋产权造成风险,
产权人
只是将其房屋出借给亲戚使用,亲戚对房屋只有使用权,没有所有权,公司亏损欠债,只能用亲戚的财产来偿还,而产权人的房屋并不是亲戚的财产,因此,不会用产权人的财产来给...
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