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房产证写父子的弊端
房产证写父子的弊端
答:
法律分析:房产证写父子的弊端如下:
1、如果夫妻离婚,孩子未成年,此套房子不属于夫妻两共同财产。2、孩子成年,再购置新房
。因为孩子名下有房,再购买就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来,还有其他一些额外税务。3、孩子名下房产面积过大,需要付房产税。法律依据:《中华人民共和国民法...
父子
共同
房产证
坏处有哪些
答:
父子共同房产证坏处
1、若是夫妻离婚,孩子还未成年,此套房产不属于夫妻共同财产。小孩归谁抚养,谁就有权管理此财产2/3的价值
。2、孩子成年后,若想再购新房,就属于第二套房子了,银行贷款会根据第二套房标准执行,首付可能要付40%,还有其它一些额外税务。3、要是孩子名下的房产面积很大,还需...
房产证写父子的弊端
有哪些
答:
房产证 写父子的弊端如下:
1、如果夫妻 离婚 ,孩子未成年,此套房子不属于夫妻两 共同财产 。 2、孩子成年,再购置新房
。因为孩子名下有房,再购买就属于第二套房子了。 银行贷款 会按照第二套房标准来,还有其他一些额外税务。 3、
孩子名下房产面积过大,需要付 房产税
。 4、房屋产权可能被子...
父子
共同购房
答:
法律分析:如果是父子联名买房,那么其实好处还是比较多的,比如说在贷款的时候我们可以按照家庭的名义来办理贷款,这样贷款的额度就会变多的,而且在偿还贷款的时候也是由双方共同来偿还,这样压力也会小很多。但是以
父子的
名义来购买房子也是有
弊端
的,比如说这套房子在办理
房产证
的时候,是需要写上你们父...
父母买房,想加儿子的名字在
房产证
上,今后对儿子有什么利弊?是加好还...
答:
二、对儿子不利的弊端有以下方面:
1、孩子独立买房时可能多付首付
如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台(2011年1月28日)前、在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,...
回迁
房的房产证
上
写父子的
名字有什么后遗症
答:
父亲过世,遗产归母亲,儿子成年了自己算一个家庭,如果父母立遗嘱或者只有一个儿子,那就是儿子的了 后遗症就是满五年以后能卖了,需要两个人都同意卖才能卖两个人签字有一个不愿意就卖不了 没什么手续,签合同时候两个人签字就行了
房产证写
父女二人名字利弊
答:
父女二人共同登记意味着双方共同共有该房产。
弊端
在于处分该房产需要全体共有人的一致同意。
房产证
只能由房地产主管机关发放。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用...
房产证
上写两个人的名字
的弊端
?
答:
1、双方为夫妻关系。不论婚前婚后财产, 若
房产证
上写两个人名字,在办理房屋产权的变更、契税、转手赠于都需要两个同时场,比较耗费时间与精力;若婚前购房,婚后要加上另一方的名字,那么需要收取一定的交易手续费,并且离婚时容易涉及到房产所属与分割等问题;若后续想要再购买一套房,则算第二套房...
千万别把孩子的名字写进
房产证
,不然后悔都来不及,为何这么说?_百度...
答:
首先,子女结婚之后如果想要购买第二套房,可能需要缴纳房产税。因为孩子的名下有房屋面积份额,在购买房子时,会因为超过免税面积而被征收房产税。所以添加名字看似是一件好事,但实际上却给他们增加了不少损失。所以我们在改
房产证
之前一定要考虑全面,不然就真的后悔都来不及了。其次,孩子在购买房子时...
房产证写
父母和子女的名字利弊
答:
房产证写
父母和子女的名字利弊:现在婚姻不够稳定,很多人的婚姻不能长久,如果将孩子名字加入产证,未来如离婚,房产不好分割,有孩子名字的房产,即便离婚,父母原则上也不能分割孩子的财产,即便法院将房子判给一方和孩子,未来该方想出售房产,由于房屋上有孩子产权,按目前上海交易中心规定,出售未成年人...
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