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房产证只有一人如何过户
房产证一人
名字
过户
需夫妻到场吗
答:
房产证一人名字过户不一定需要夫妻双方到场
。如果房产证上只有一个人的名字,且该房产属于个人财产,那么在过户时只需要该房产所有人到场即可。但是,如果该房产属于夫妻共同财产,那么在过户时需要夫妻双方同时到场进行确认和签字。需要注意的是,如果该房产是在婚后购买的,且没有特别的财产约定,那么该房产...
房产证
上
只有一个人
的名字可以直接
过户
吗?
答:
房产证只有夫妻一方名字卖房属于一方个人财产的能过户
,房产证只有夫妻一方名字属于个人财产的卖房自行处分,属于夫妻共同财产的即便房产证只有一方名字,亦为夫妻共同所有,房屋的处分权必然由双方共有,任何一方均不具有擅自处分的权利。过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过...
房产证一个人的
名字
过户
需要夫妻两个人签字吗
答:
1、如果房产是婚前个人财产,那么过户时只需要房产证上名字的那个人签字
。2、如果房产是婚后购买的,即使只写了一方的名字,也通常被视为夫妻共同财产,因此在过户时需要夫妻双方签字。在这种情况下,夫妻双方应当共同到场签字,如果其中一方无法亲自到场,可能需要提供经过公证的授权书或法院判决书等文件。办...
房产证
上
只有一个人
的名字,而且是单独所有,能
过户
吗?
答:
房产证上只有一个人的名字且单独所有是可以过户的**。在过户时,
需要房产证的登记人和共有人一起签字办理
。如果共有人不同意过户,就无法进行。此外,如果是婚前房产且只有一方名字,那么需要双方到场签字,如果双方不能到场,需要委托公证处办理委托手续。以上内容仅供参考,建议咨询当地房管局工作人员获取...
夫妻共同财产
房产证只一个人
名字
怎么
处理
答:
1、可以修改房产证上的名字 夫妻可以约定将房产证上的名字加上另一方的姓名,以体现双方共同拥有房产的实际情况
。这种方式需要前往房产登记部门进行办理,需要提供相关的法律文件和夫妻双方的身份证明材料。2、可以选择另外购买一份房产证 如果夫妻共同财产的房产证只有一人的名字,可以选择购买一份新的房产证...
...
只有
老公一方的名字,离婚判决给妻子,现在
如何过户
给子女?
答:
第三十七条申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地
产权证
书;(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他必要材料。以上的全部内容就是北京安嘉律师事务所专业婚姻家庭律师对这个问题进行的简单的解答,...
房产证
上
只有一个人
的名字可以直接
过户
吗
答:
法律分析:
房产证
上写
一个人
单独所有,
过户
时需要房产证的登记人和共有人,一起签字办理,一方办不成。 1、如果房产证上注明是“个人所有”,你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效…… 2、如果是你们夫妻婚后购买的房产,从法律上讲,属于你们夫妻共有财产,你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利。法律依据:...
单独所有的房子
过户
用配偶去吗
答:
房产证
,到房管局和买家签字办理
过户
。只要是已婚身份,房屋产权是单独所有,
有
也需要夫妻双方一起办理过户手续,这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况,因为过去的房屋
产权证
没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。如果能够提供证据证明该房产是属于
一人
的,则不需要夫妻双方到场变更房产。
把房子卖给别人,
如何
办理
房产过户
?
答:
一、把房子卖给别人,
如何
办理
房产过户
?1、
房产证过户
如果不经过房地产中介的话,那么必须把合同的条款和违约条款写得一清二楚,签合同的时候必须卖方房产证上面名字的当事人出席在场(如果是已婚的话,则需要夫妻两人在场以及签字,就算房产证的上面
只有一个人
的名字)。2、申请的材料准备妥当后,要到...
房产证
上
只有
丈夫的名字,想变更到妻子名下,
如何
办理
答:
过户有
两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带
房产证
、双方身份证、户口、婚姻证明,...
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