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房产证和实际面积不符合会有
房产证面积与实际不符
怎么办
答:
房产证
面积
与实际不符
怎么办 在买房时,若是发现产权范围
和实际
不相同,可按照合同约定的处理,若是低于3%,按合同价格结算,比方说
实际面积
比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分由业主补交购房款,而实际面积少于合同约定的面积,则售房单位按实际减少的面积退款,当然若是误差超过3%,则可要求...
房产证
面积
和实际面积不符
怎么办
答:
【法律分析】:
房产证
面积与实际面积不同,直接按照合同办理申请赔偿。房产证面积
与实际面积不符
未超出百分之三时根据实际购买房款金额决定赔偿;超出百分之三时买方有权解除购房合同,卖方返还购房款以及所产生的利息。买方若继续履行合同进行购买,可以要求卖方根据约定比例进行补偿,所付金额全权由卖方承担或...
实际面积
和
房产证有
误差,怎么办
视频时间 02:04
房屋
面积和房产证
上的
面积不
一样,以后
会有
什么影响啊!
答:
合同上的房屋
面积和房产证
上的面积是会出现不一样的情况的,这个是正常情况,
不会有
什么影响的。不一样的话要以房产证上登记的产权面积为准,不需要修改合同面积。两个面积如果相差幅度小于3%,遵从多退少补原则,即面积大了你要补钱,面积小了开发商要退钱。两个面积如果相差幅度大于3%,你可以选择...
农村
房产证
上的
面积与实际不符
怎么办
答:
农村
房产证
上的面积
与实际不符
的解决方法如下:1、向当地土地管理部门提交登记申请书、身份证明及证明宅基地登记簿记载错误的材料;2、土地管理部门查明事实后,对宅基地使用证上的土地面积进行更正;3、若农村土地确权面积小于
实际面积
,以实际面积为准,多出的
面积不
得强行收回;4、已经占用且得到补偿的...
房屋
面积和房产证
上的
面积不
一样,以后
会有
什么影响啊!
答:
合同上的房屋
面积和房产证
上的面积是会出现不一样的情况的,这个是正常情况,
不会有
什么影响的。商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。房屋的...
房产证
面积
和实际面积不
一致 怎么办
答:
房产证
面积
与实际面积不符
可以申请办理更正登记 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,可以申请更正登记。利害关系人申请更正登记的,应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。不动产权属证书或者不动产登记证明填制...
房产证
上的
面积与
开发商的
面积不
一致怎么办
答:
合同未作约定的,按以下原则处理:一、
面积
误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;二、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,
房地产
开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权...
房产证
上的产权面积
与实际面积不
一样,是什么原因?
答:
1、一般
房产证
上的产权面积是建筑面积,实际面积是没有那么多的。2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的,一般房产证只能更改产权人的相关信息,其它的信息一般是不予更改的。房产证上的产权面积
与实际面积不
一样处理方法 1、一旦发现产权范围与实际不同,可以直接按照合同办理,一般低于3%的时候...
房产证
面积
与实际面积不符
怎么办
答:
如果合同中没有约定或者约定不明确,
面积
误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,购房者有权退房,要求解除合同。购房者不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房者补足;超出3%部分的房价款由开发商承担,产权归...
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