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房产证持证人有卖房合法吗
夫妻婚后共有房,
持证人
自己能卖掉吗?
答:
不能
,夫妻共同财产需要经过另一方的同意处理。第一千零六十条【日常家事代理权】夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人。第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻...
我
房产证
上有姐姐名,
卖房
时要姐夫签字吗?
答:
我国法律规定,不动产权的归属是以不动产登记簿为根据的。
卖房子
的时候
房产证
(或不动产权证)上注明的
持证人
必须签字,持证人是一个人,由这个持证人签字,有两个持证人,则两个人都要签字。房产证上有你姐姐的名字,还需要确认买房时间是在你姐姐姐夫婚前还是婚后。如果是婚后买的房子,也属于你姐姐...
只有
房产证
,没有土地证,可以
卖房子吗
?
答:
买卖可以,不能过户 证件不影响买卖
,只是影响过户条件 房屋买卖不过户的条件下倒是与证件有没有没有关系,但是房屋要过户就需要有房产证跟土地证了,但是如果是新证《不动产权证》的话就不需要土地证了,因为《房屋不动产权证》是《房屋所有权证》和《房屋土地所有权证》两证合一的产物,房屋过户资料...
持证人
去世了配偶
卖房
是欺诈吗?
答:
不算欺诈
,因为配偶是这个遗产的第一继承人,如果持着死亡证明和结婚证是可以办理房屋的变更的,到时候再卖房和现在是一个意思的,所以说配偶卖房不算欺诈,也是合理的。
房子是写男方的名子.是结婚后买.如他背着我可认
卖房吗
答:
新的婚姻法规定,婚后购买的财产都属夫妻共同财产。出卖共同财产需要双方签名同意,才可以合法地过户成交。
他背着你卖房就是违法
,如果已经成为现实,你可以以他擅自变卖房产为由起诉他,以挽回经济损失。
房产证
上有三个人名字,一个人可以
卖房吗
?
答:
网友咨询:
房产证
是一个人名字
卖房
时一个人签字行吗?北京张德满律师事务所张德满律师解答:不能。如果是共同共有,需要所有人的签字,如果是按份共有,超过2/3的产权人同意签字即可处分。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:“按份...
房产证
权利人为什么只有一个名字
答:
【法律依据】不动产登记暂行条例实施细则全文 第二十一条 申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书共有人申请分别
持证
的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。二、
房产证
上只有一个人名字能一个人
卖房吗
房产证上写一个人单独所有,过户时需要房产证的登记...
房产证
名字越多
卖房
时税越高
答:
不正确,
卖房
过户时税收是一样的。只不过超过两套每人每年要征收
持证人房产
税。
拿着
房产证
复印件能干什么?比如:可以
卖房子
?可以注册公司?
答:
拿
房产证
干不了什么。但万一你拿钱跑了,老板可以报案,证明你有房产,可以申请财产保全,紧急查封你的不动产,让你没办法
卖房子
脱身,直到案子查清楚再解封。如果你不提供呢,他想调查也容易。如果你没房产呢,跑了要破案不知道几时。
拿到
房产证
几年后可以
卖房
答:
1、在限售情况下出售,要按照
持证人
所在城市的限售政策规定的年限来确定能否转卖。比如在成都就有限售三年的政策,也就意味着在拿到
房产证
三年后都是不能转卖的。2、如果是不限售情况下出售,在拿到新房房产证后就可以转卖出去,当然这种情况下交易税费会比较高。二手房过户时会产生契税、个税以及增值税等...
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