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房产证更名给子女
房产证
变更
为子女
名字怎么弄
答:
将房产证更名给子女可以通过转让、赠与或继承进行过户
。双方应当签订转让、赠与或继承合同,父母签字(共有房产需要共有人签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。1.父母可以与儿子之间形成产权变更协议;2.携带原产权...
如何将
房产证更名给子女
?
答:
一、有住房贷款.一般住房贷款未偿还不能改名.改名有两种方法.一是提前偿还贷款
,然后改名.二是向银行申请,要求更改《借款合同》中的借款人和抵押人,经银行批准后,向住房管理局办理相关更名手续.二、有住房贷款,视为赠与.双方需须签订赠与合同,赠与合同必须办理公证手续.公证费一般为赠与住宅价值的1%,...
如何将
房产证更名给子女
答:
房产证更名
的流程具体如下:1、房产证过户不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字);2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一...
父母去世
房产证更名子女
名下的手续
答:
法律分析:房屋产权人去世后,如果没有遗嘱,只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。(一)办理
房产证
过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)需要提交的材料:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法...
如何将
房产
转到孩子名下
答:
继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了
。办房产证过户手续为:1、买卖过户登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理;2、交纳手续费、契税、印花税;3、买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的...
房产证
可以转让
给子女
名下吗
答:
将该房屋产权过户到
子女
名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。法律客观:
房产证
是什么?房产证是证明属于持证人所有的证书。房产证最大的作用就是证明和公示作用,也就是说,只要房产证上写着谁...
农村
房产证
怎么
更名
过户
给子女
答:
【法律分析】:农村
房产证
过户
给子女
流程有以下几点:1、农村房产证过户给子女需要对房屋进行测量绘图,填写房屋产权过户申请;2、上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见;3、有关部门进行登记核查,核查通过予以过户。 【法律依据】:《中华人民共和国...
父母怎么把
房产证
改成
子女
的名字?
答:
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。在此,市民要注意的是,房屋赠与也是要缴税的。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于
房产
登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,公证费一般为总房价千分之一。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事...
农村
房产证
过户
给子女
流程
答:
变更登记”窗口办理即可。非夫妻房产证过户流程:非婚姻存续期间
房产证更名
,不能直接过户,只能以赠与的方式过户。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加
子女
、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷:一般房子贷款没有还清是不能过户的,若要过户有两种途径,...
房产证更名给子女
免费
答:
房产证
过户
给子女
需要费用。过户所需费用为:公证费:按房价2%缴纳;评估费:按房价0.5%缴纳;契税:按房价3%缴纳;土地增值税:按房价1%缴纳;所得税:按房价1%缴纳;房屋产权登记费一百元。根据相关法律规定可知,契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主,征收...
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