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房产证没有下来能过户吗
房产证没有下来能过户
?
答:
法律分析:未办理房产证是不能过户的
。根据法律规定,不动产物权的转让公示要件是登记,是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记,获得不动产权属证书才发生转让。所以没有办理房产证不能办理变更登记,就不能办理过户。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭...
房产证没有下来可以过户
给别人吗
答:
法律分析:没有房产证是不可以办理过户登记的
。法律依据:《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以...
房产证没有下来可以过户吗
答:
法律分析:不可以
,未取得房屋产权证书的,所有人无法证明对该房屋享有所有权,所以也无法办理过户手续。法律依据:《城市房地产转让管理规定 》第六条 下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形...
新买的房子
房产证
还
没下来能过户吗
答:
新买的房子房产证还没下来不能过户
,因为我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的;无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权...
二手房
房产证没有下来能过户吗
答:
根据相关规定,
二手房没有取得房产证是不能过户的
。目前我国采取的是产权登记制度,如果二手房没有取得合法的产权证就不能证明自己是房屋的所有人,无权处理该房屋,同样也无权享受到该房屋所带来的相关利益。二手房在拥有正规房产证,且交易双方都符合买卖条件的情况下,达成一致意见后,再根据相关手续...
房产证没下来能过户
给别人吗
答:
法律分析:
没办房产证
过不了户,到房管局
办不
了手续。
房产过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。所以只有有
房产证才能
...
房产证
还
没下来
要卖房怎么
过户
啊?
视频时间 01:09
房产证没有下来可以过户
给别人吗
答:
房产证
未办理
下来不能过户
。房产证是对该房产拥有所有权的证明,未办理房产证的房屋存在
没有
产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不...
房产证
还
没办下来
,房子
能过户吗
?
视频时间 01:24
二手房
房产证
还
没下来能过户吗
答:
二手
房没房产证
是无法
过户
的。到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。有人认为可以先到公证处将买卖协议作一个公证,以达到增强证据力的作用。但是
没有房产证
的公证,对于购房者来说,风险是巨大的。公证后的买房协议并不能代替房产证...
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