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房产过户怎么过
老
房过户怎么
办理手续
答:
房子过户需要以下手续:
1、买卖双方签订买卖合同,买卖双方洽谈,对买卖房产方位、产权、成交价达成共识,双方签订正式的房产买卖合同
;2、接受房地产买卖管理部门的检查,买卖双方向管理部门办理手续后,管理部门检查相关证件、产权,必要时到现场实地考察,并由评价人对房产做评价;3、立契过户,房产管理部门...
怎么
办理
房产过户
手续
答:
办理房产过户手续流程如下:1、到不动产登记机构提出书面申请;2、提交身份证明、合同等过户材料
;3、受理后审核材料;4、三十个工作日内完成过户登记,发放不动产权属证明。房屋过户的材料:1、房地产转移登记申请表;2、房屋过户申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、房屋过户有关机关的决定书,房地产...
房产
证
过户怎么
转给别人?
答:
法律分析:一般通过买卖或者赠与的方式过户给别人
。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的,可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴纳税费后,办理过户手续。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式...
房产过户怎样
最省钱
答:
1、
继承过户最省钱:在买卖
、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。2、五年...
房产过户怎么
办理
答:
房产过户
办理流程如下:1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料;2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就...
房子
过户怎么
办理流程
答:
办理房子过户的,有4个步骤。分别是:1、签合同。要明确约定合同的条款和违约条款,要卖方签字;2、提交申请。到房产局填表及存量合同;3、交税费。申请材料交给房产局后,房产局会给予回执单,按回执单说明交税金;4、
房产过户
。交完税后,可拿到房产证。双方进行房屋交接,过户完成。法条 《中华人民...
父母和子女共同持有的
房产怎么过户
答:
买卖
过户
,即直接由父母转让
房产
给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5。5%(房产证大于5年的免),买方:契税1。5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1。5%,其它过户...
房产过户
办理流程
答:
5、由
房地产
管理部门核发
过户
单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。1.了解
房屋
情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。。‘
房屋过户怎么
办最省钱
答:
一、
房产过户
的方式 房产过户的方式有三种:1、以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。2、以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房产评估作价和房产鉴定,最后办理过户。3、是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。《城市...
房产怎么过户
税费低
答:
房产过户
税费低的方法如下:1、捐赠:如果房产过户是通过捐赠的方式进行的,可以免除契税和个人所得税,只需缴纳1%的印花税即可。2、赠与:赠与的方式相对契税来说较为便宜,只需缴纳0.01%-0.03%的印花税即可。3、税收优惠政策:如果房产过户是为了居住自用或者是为了家庭成员的居住需求,可以享受印花...
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