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房地产开发商取得土地使用权
房地产开发
项目
土地使用权
的
取得
有什么方式
答:
法律分析:
获得土地使用权
的方式主要有出让、划拨、转让三种方式。1、出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议;2、划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权,而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地;3、转让方式包括出售、交换和赠与等。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三...
房地产开发商
可以通过( )和市场机制两种途径
获得土地使用权
。
答:
房地产开发商
可以通过行政划拨和市场机制两种途径
获得土地使用权
。土地使用权的出让是指国家以土地所有者的身份与土地使用者订立出让合同,将土地使用权在一定的年限内让与土地使用者,并有土地使用者向国家支付土地使用出让金的行为;土地使用权的划拨则是指经县级以上人民政府批准,在土地使用者缴纳补偿、安...
房地产开发
项目
土地使用权
的
取得
有
答:
法律分析:第一种是通过对土地的原始取得土地的使用权。第二种就是有政府或其他对土地具有所有权的国家单位对有需要
使用土地
的单位进行划拨。第三种,就是有土地使用权的单位或个人对土地使用权进行转让,通过转让
取得土地使用权
。法律依据:《开发经营条例》 第十二条
房地产开发
用地应当以出让的方式取得。
房开企业
取得土地使用权
怎么处理
答:
法律分析:如果
房地产开发
企业
取得
的
土地使用权
用于建造对外出售的房屋建筑物的,其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。 1、土地使用权作为无形资产,则要按期进行摊销和期末进行减值测试。 一旦计提减值则不能转回,而作为存货核算则不需要进行摊销,计提减值也能转回。法律依据:《中华人民...
房地产开发
企业如何
取得土地使用权
并进行开发?
答:
1. 资格获取无论是企业还是个人,都需首先具备
房地产开发
资格。对于企业,依据《城市房地产管理法》的要求,设立程序需通过工商行政管理部门进行登记,领取营业执照。2. 用地使用权取得房地产开发用地使用权是关键步骤。开发主体需通过出让或划拨等合法途径
获取土地使用权
。确保用于开发的土地权属清晰,持有...
房地产开发商
的
土地
是从国家买的吗?
答:
在我国土地所有权只能属于2个主体:即国家所有和农民集体所有。 无论何种方式,
房地产开发商取得
的土地,只是
土地使用权
。而且仅指城镇国有土地,不包括集体所有土地。 取得国有土地使用权目前仅有2种方式: 一,国有土地使用权的出让。 是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给使用者,由土地使用...
开发商土地使用权取得
途径是什么
答:
4、与当前
土地使用权
拥有者合作 由于各种各样的原因,在
房地产
市场上存在许多拥有土地使用权的机构,在寻求合作者。因此,对于拥有资金但缺少土地的
开发商
来说,通过土地转让、公司人股、并购或合伙等方式,与当前土地使用权拥有者合作,也是
获取土地
的一种重要方式。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》...
房地产开发土地取得
方式
答:
法律分析:一共有三种方式:1.通过对土地的原始取得土地的使用权;2.政府或其他对土地具有所有权的国家单位对有需要
使用土地
的单位进行划拔;3.土地使用权的单位或个人对土地使用权进行转让,通过转让
取得土地使用权
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十三条 经批准的建设项目需要使用国有建设...
房地产
企业耕地占用税会计分录怎么做
答:
房地产企业耕地占用税会计分录怎么做
房地产开发商取得土地使用权
,缴纳耕地占用税做:借:无形资产-土地使用权,贷:银行存款 待开发商取得商品房开发项目则结转做:借:开发成本-土地使用费 贷:借:无形资产-土地使用权 耕地占用税应注意事项 1.未经批准占用耕地的,耕地占用税纳税义务发生时间判断:为自然资源...
房地产土地取得
方式
答:
法律客观:
房地产开发
企业
取得
国有
土地使用权
的法律途径有:出让、划拨、转让。一、以出让方式取得国有土地使用权1、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2、出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。3、年限:土地使用权...
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