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房地产的特点政府的制约性包括
房地产
估价师经营与管理考点:房地产市场
的特性
与功能
答:
1、市场供给的垄断性。市场供给在短期内缺乏弹性;市场供给具有异质性;由于土地的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性,难以形成统一的竞争性市场,
房地产
市场容易存在部分或地域性的垄断。如定价采取价格领袖制→合谋、垄断 2、市场需求的广泛性和多样性。房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件...
房地产
行业属于什么型行业房地产行业
的特点
是什么
答:
1. 政策性强,与银行联系紧密。中国的
房地产
业对中央
政府的
宏观经济政策非常敏感,是一个政策导向型产业。2. 流动性差,地域性明显。房地产虽然是一种商品,但它有许多不同于一般商品
的特性
。房地产业具有明显的地域性,一旦房地产商品投入生产,它就被固定在某个地方,不能轻易变动。因此,房地产商品...
房地产
有什么
特点
答:
二、供给稀缺
房地产的
供给相对稀缺。土地作为一种自然资源,其供给是有限的。而房屋的建造也需要占用一定的土地资源和材料资源,因此房地产的供给也受到一定限制。这一
特点
使得房地产市场具有较高的供需矛盾,对房价和房地产市场的发展产生重要影响。三、投资保值增值性强 由于房地产的价值量大且供给稀缺,...
房地产的特性
主要
包括
( )。
答:
房地产的特性
还
包括
流动性差、用途多样、相互影响:房地产的价值与周边房地产的状况密切相关。
房地产
行业
的特点
是什么?
答:
1、经营对象的不可移动性 经营对象都是不动产,具有固定性和不可移动性。这种
特性
使
房地产
企业在经营活动中受其影响十分巨大,受周围环境的影响较大,经营绩效与所处区位状况关系密切。此外,由于房地产产品的价值量大,资产转移需要经过较长时间,从而使市场竞争关系无法充分展开,受制于此,房地产企业...
房地产
供给供给
特点
答:
自然供给的有限性使其具有刚性,而经济供给则在自然供给基础上进行开发利用,受自然供给约束,弹性有限。中国城市土地国有,国家作为惟一的土地所有权主体,使得一级市场呈现出垄断
特性
。这种
特点
影响了
房地产
供给受土地供应、供应方式和结构的显著
制约
。
政府
通过调控土地供应,直接影响房地产总量和结构的调控。...
房地产的
重要性和
特性有哪些
?
答:
房产
指建筑在土地上的各种房屋,
包括
住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。
房地产
由于其位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也有三种存在形态...
房地产的特性有哪些
答:
(三)先导性 进行国民经济建设,首先要由
房地产
开发和经营提供生产和生活的空间。当然,也不能盲目夸大,否则会造成楼宇闲置。(四)周期性 房地产业是进行
房产
、地产开发和经营的基础性行业,属于固定资产投资的范畴,受国家宏观政策的影响非常大,因此同国民经济的发展具有周期一样,房地产业的发展也...
房地产
行业属于什么型行业房地产行业
的特点
是什么
答:
主要
包括
:土地开发,房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让,房屋所有权的买卖、租赁,
房地产的
抵押贷款以及由此形成的房地产市场。在实际生活中,人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。房地产行业
的特点
是什么1、与银行联系紧密,政策性特别强。所以中国的房地产业对中央...
下列选项中,不属于
房地产
开发
的特点的
有( )。
答:
房地产开发由于受
房地产特性
以及自然、社会、经济等多种因素的影响,主要有以下
特点
:(1)开发位置的固定性。 (2)开发项目各不相同。(3)开发所需资金很大。(4)开发周期的较长。(5)开发活动综合性强。(6)开发投资的风险较高。(7)开发受法规政策
制约
较多。(8)开发条件较差。(9)开发建设时序很重要...
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房地产市场的特点
影响与制约政府职能的
对政府进行监督和制约的意义
加强对政府外部权力的制约
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房地产的特征有哪些