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房子交房和合同上不符
交房
时发现
房子不符合合同
规定怎么办
答:
跟随我们一起来了解下吧!交房时发现房子不符合合同规定怎么办交付的房屋不符合合同规定,
通常有面积数量不符合、质量不符合、房型不符合等
,对于面积不符的合同有约定的,按约定处理,合同没有约定的,按有关法律规定:1、因勘察误差,公用面积分摊计算失误的,应按原合同价不变,因开发商变更设计发生面积...
实际
交房与
约定不一致怎么办?
答:
3、慎重拒收
房屋和
行使
合同
解除权。合同签订后应积极履行合同,促成交易目的的实现。尽管《民法典》第563条规定了合同的法定解除权,但获得该解除权要求违约行为导致无法实现合同目的。实践中,司法机关往往鉴于双方买卖的是二手房,认为买方不能对房屋的品质有苛刻要求,除非有特别的约定。如果卖方
交付
的房屋装饰装修及附带的...
买房
合同
户型图
跟交房
时户型不一样怎么办
答:
买房合同户型图跟交房时户型不一样是属于开发商的违约行为
,有三种处理方式:1、可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金(依合同的约定)。2、可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失(均需协商)。3、购房合同中如果没有房屋户型图,开发商就没尽到告知义务,保留宣传图,同合同一起可...
交房
时实测面积
与合同
面积
不符
该怎么办?
答:
新房 交房 时,类似于规划变更、层高不足、 配套 未兑现、面积误差等纠纷,时有发生
。其中,实测面积与合同面积不符,存在较大误差,是比较常见的问题。那么,出现这一问题,该怎么办呢?1、 面积误差比 值≤3 面积误差值在3%以内的,实行多退少补政策,即如果实测面积>合同面积,则超过合同...
房子
套内面积
与合同不符
怎么办
答:
交房房屋规格与合同不符业主如何维权?
1、实际履行
。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则,是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救...
房子交房
时房子面积
跟合同上
写的面积不一致 怎么办
答:
对方违约,可以要
房子
,也可以不要房子。如果要房子,可以以实测面积付款。并主张违约金。
实测面积
与合同不
一致怎么办?
答:
1、交易双方有约定。如果二手房交易是双方提前约定好了的,按照
房屋
实测面积来计算总房款,那么一旦出现了房屋实测面积与双方约定的交易标准
不符
,比如说房屋实测面积与不动产证面积有误差的时候,按照双方约定好的解决方式执行即可。2、交易双方无约定。在二手房交易市场上,绝大多数
房子
都是以套为单位售出...
签定购房
合同
后发现实际
房子和
开放商描述
不符
可以换房或退房吗?_百 ...
答:
宣传与实际
交付
的
房子
不一致 房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际
不符
。这种情况也常见,很多人以为是虚假宣传,见怪不怪,实际上是开发商违约!!因为《关于审理
商品房
买卖
合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:商品房的销售广告和宣传资料为...
售房部承诺
交房
时间
与合同上不
一致,现在他不退钱给我们
答:
一般来说,
合同上交房
时间和售楼员说的都不一样。合同上的时间会相应靠后,因为按照合同晚交房的话,开发商要有所补偿的,所以合同上的交房日期都相对靠后,目的是开发商给自己留足够的余地。如果没有达到合同上的要求,那么就需要承担责任。法律分析如果开发商构成根本违约,则可以退房,具体
房屋
主体结构...
请问一下收房时,实际
房子与
购房
合同里面
的户型图不同怎么办
答:
收房时,实际
房子
与购房
合同里面
的户型图不符,拒绝
交房
,找开发商讨说法。购房合同是对买卖双方权利和义务的约束性文件,购房合同中的任一条款都是具有双重约束力和公信力的,是购房者维护自身权益的保障。实际交房的户型
与合同不符
,可能存在
房屋
竣工验收不过关的可能(实际的房子必须要和规划图纸一致),...
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