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房子共有人的义务和权利
房屋共有人的权利
有哪些
答:
法律分析:
1、房产共有人享有同等的权利,承担共同义务;在共同共有关系存在期间,部分共有人无权擅自处分共有房产
。2、对于共同共有房产的分割;有协议的按协议分割;无协议的应对共同共有房产进行等分。3、房屋共有人的优先购买权,在共同共有房产分割完毕后,一部分房产所有人需要出卖其所有房产的,...
房产共有人
要承担哪些
义务
答:
法律分析:房屋按份共有人应尽的义务包括两个方面:
1、按照所有权份额承担对共有房屋进行管理、修缮等支出的费用
;2、
行使所有权时不得损害其他共有人的利益
。按份共有人在使用和处分房屋时,
应当按照协商一致的原则处理
,意见不一致时,依占房屋份额过半数的共有人的意见作出决定。各个共有人不得各...
房屋共有
情况有哪几种
答:
房产共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务
。根据我国民法的相关法律规定,依据权利和份额划分,共有可分为:“
按份共有
”和“共同共有”两种。房产共有有按份共有与共同共有两种情形。按份共有是指房产共有人按照各自的份额对共有房产享有权利和承担义务。共同共...
房屋
产权人
和房产共有人
有什么区别
视频时间 01:58
房产
证
共有人
最新规定及如何办理房产证
答:
个人共有。
共有包括按份共有和共同共有
。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人
对共有的不动产或者动产共同享有所有权
。第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,
各共有人都有管理的权利和义务
。
共有人
是什么意思
答:
共有人是指对同一财产共同享有使用、收益、处分权利的人。各共有人均对该财产享有一定的权利和义务。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的
按份共有
人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。一、房屋共有人...
业主对建筑物
共有
部分享有
权利
的同时应当承担
的义务
是
答:
法律分析:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担
义务
;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的
共有和
共同管理
的权利
一并转让。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担...
房产
证上的所有权人和
共有人
答:
法律分析:1、产权比例不同。产权人和
共有人
直接的区别在于产权比例,产权人为100%,共有人是没有产权比例的,但产权人和共有人具有对该
房产
按照各自的房屋份额对共有
的房屋
分享
权利
和承担
义务
。2、拥有所有权的人不同。产权人指的是对财产拥有所有权的人,可以是一人或者是多人;而共有人指的是由...
一处
房屋
多人
共有
在法律上如何解释
答:
共同共有的产生基于一定的共同关系
,这种共同关系,或是由法律直接规定,如夫妻关系、家庭关系、合伙合同关系。在共同共有中,各个共有人对共同共有的房屋是平等地享有、占有、使用、收益和处分的权利,同时共同承担相应的义务。每个共有人在使用房屋时都不能排斥其他共有人的使用权利。二、房屋的按份共...
共同
共有人的权利和义务
答:
下面为您案例解析共同共有关系中
共有人的权利和义务
。 【案情】 甲、乙系夫妻,有一套夫妻共有
房屋
需要出售。乙私自与丙达成协议,以12万元将该房卖给丙,双方签订了买卖协议,但未办理过户登记。甲因不知此房乙已出售予丙,又私自与丁达成协议,将房屋卖予丁,价额15万元,并且私自办理房屋过户登记手...
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