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房子土地面积和建筑面积
土地
使用
面积和建筑面积
是什么意思
答:
1、土地使用面积是房产中的一个广泛的面积概念,其中包括了:占地面积、建筑面积和居住面积
。占地面积是指建筑物和周边环境的总占地面积;建筑面积是指建筑物的面积,应该从建筑物的外围来计算;居住面积是指房屋室内的居住面积。2、土地使用权面积就是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积,这个面积相对来说...
买
房子
时候说的有几平方米,说的是占地
面积
还是什么?
答:
一、建筑面积是占地面积吗建筑面积不是占地面积
,建筑面积为建筑物水平面积,指的是可用空间的面积,例如一栋建筑有6层楼,建筑面积为1楼到6楼空间面积;占地面积为所占用的土地面积,例如小区占地面积除了包含楼房所占用的土地面积之外,还包括了广场、停车场等附属设施设备的占地面积。二、买房都需要了解...
房子
使用
面积和建筑面积
是一个概念吗?
答:
1、使用面积计算系数为:建筑面积÷1.434
;2、多层住宅或是不带电梯的楼房,使用面积计算系数为:建筑面积÷1.333 3、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 (1)套内使用面积:有个形...
宗地面积和建筑面积
的区别
答:
宗地实际指土地面积,建筑面积是指房屋各层水平面积的总和
。宗地面积和建筑面积的区别是,两者所涵盖的范围不同,宗地面积包括建筑面积,与购房者相关的面积通常不是宗地面积,而是建筑面积,通常与房屋总价有一定关系,买房时通常是建筑面积乘以房屋单价,也就是总房价。房屋的建筑面积,包括房屋的使用面积和...
如何理解
房子
占地面积 占地
面积与建筑面积
有什么关系
答:
1、房屋占地面积是指房屋底层外墙(包括柱、廊、门、阳台)外围水平面积
。2、对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。3、占地面积也常指用于地产开发的空白地皮的水平面积...
土地
使用
面积和房屋建筑面积
为什么不一样
答:
因为这一块地上的建了一栋楼,而不是就你一户。由于房屋所有权上的
建筑面积
是指房屋使用面积和公摊面积,因此土地证上的使用权面积肯定比建筑面积小,因为你房屋所占有的
土地面积
并不只属于你一户的,还有楼上楼下,看看总共有几户要均摊。【法律依据】土地使用证上的使用权
面积和房屋
所有权证上的...
房产
证上
建筑面积和土地
使用面积为什么会不一致?
答:
1、
房产
证上的面积是
房屋的建筑面积
,包含
房屋建筑
分摊
面积和
实用面积;2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。3、如果是多层甚至高层,
土地面积
可能大大小于房产证上的建筑面积;4、不过如果是独栋别墅,土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。5...
土地
证上的使用
面积和建筑面积
答:
使用权面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。住宅买卖中即套内面积减去套内墙体面积是屋中的净使用面积,有效面积是
建筑面积
减去
房屋
混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这包含厨房、卫生间所占面积。所以
房子
真正能使用面积的小于建筑面积。法律依据:《中华人民共和国
土地
管理法...
房产
证上的
宗地面积和建筑面积
是可以加在一起算吗
答:
不可以。
宗地面积
指的是
土地面积
,而
建筑面积
指的是房屋实际占地面积,这两者的计算方法和意义是不同的,因此不可以直接加在一起计算。
房产
证购房者通过交易,取得
房屋的
合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
建筑面积和土地面积
以及容积率有什么关系?
答:
计算时要包括各种购买土地时所发生的费用:容积率就是用用规划总
建筑面积
除以
土地面积
,比如在一万平方的土地上建15000平方的
房子
,那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价:楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米(0.0015亩是1平方米)。...
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