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房子查封后签买卖合同
房子查封后
怎么处理
答:
房屋查封后处理如下:第一种是商品房买卖合同签订后,法院查封房屋的,
房屋买受人应当及时向查封法院申请执行异议、解除查封
;第二种是出卖人出卖的房屋之前,房屋已经被法院查封的,买受人应在提起执行异议的同时向法院起诉解除合同,要求开发商返还购房款并支付违约金,及时申请法院采取保全措施。【法律依据...
房屋被
法院
查封
的,
房屋买卖合同
有效吗?
答:
买卖被查封房屋,不影响合同效力的认定
。如果双方签订的《房屋买卖合同》系买卖双方的真实意思表示,且不违背法律的强制性规定,《房屋买卖合同》就合法有效。即使出卖人与买受人签订房屋买卖合同后,房屋被法院查封保全的,房屋买卖合同依然有效。但是,存在的问题是,在房屋被依法查封的情况下,购房者无法办...
预
查封
的
房屋
可否解除
买卖合同
答:
已经被法院查封的房屋在签了买卖合同的情况下当然可以解除
,实际上,在房屋被法院查封了的情况下,当事人就不能把这套房子给卖出去,在卖房子的时候,如果没有告知当事人房子已经被法院查封,合同也是无效的,根本就不需要履行。 一、预查封的房屋可否解除买卖合同?预查封的房屋可以解除买卖合同,如果...
被法院
查封
的
房屋买卖合同
有效吗
视频时间 01:18
房子
被
查封
时
买卖合同
是否有效
答:
法律分析:可能属于可撤销合同
。卖方很清楚地知道自己的房屋被法院查封,不能过户,但仍与不知情的买方签订房屋买卖合同,其行为属于合同欺诈行为,故意隐瞒该房屋已被法院查封的这一事实,与买方签订房屋买卖合同,该房屋买卖合同可撤销。若买卖双方均知悉房屋被查封的情况仍签订房屋买卖合同,则合同是有效的...
查封
的
房子签买卖合同
是诈骗吗
答:
查封
的
房子签买卖合同
不是诈骗,合同中存在意思表示不真实的情况,这种行为一般认定为民事欺诈。民事欺诈行为导致的法律后果是民事行为无效,从行为开始就没有法律约束力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第...
法院
查封
的
房子
解除
买卖合同
可以吗?
答:
房子
被法院依法
查封
了,没有经过法院的同意,不能随意对
房屋
进行处分,因此,是可以解除
签订
的
买卖合同
的。被法院查封的房子,在查封措施解除之前,房屋登记部门不能为房屋的购买人,办理
房产
过户手续。 一、法院查封的房子解除买卖合同可以吗?是可以的。房屋一旦经司法机关查封,任何人未经采取查封措施的...
签了
合同
付了首付后该
房子
被法院
查封
,该怎么办?
答:
根据相关法律的规定,被法院查封的房屋不能转让。所以在
房屋被查封后
或者在明知房产被法院查封的情况下,如果
买卖
双方仍
签订
了
合同
。那么买卖双方签订的合同便违反了法律规定,是无效的合同,无效的合同不受法律保护。但
查封房屋
作为一种执行措施,是有一定的期限的。根据最高人民法院相关司法解释,人民法院对...
房子查封后
怎么处理
视频时间 02:14
被法院
查封
的
房屋买卖合同
有效吗
答:
房屋买卖合同签订
后,因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款,导致违约;2、以卖方房屋质量瑕疵为由,要求解除房屋买卖合同。二手房不同于预售商品房,一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,所以,或多或少会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者...
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