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房子租赁没到能买吗
房屋
还在
出租能买
么?买房时需要注意什么
答:
一、房屋还在出租是否能买正在出租的房屋是可以购买的
。房屋出租的法律关系中,承租人享有的是房屋的使用权,而房屋依然属于出租人;此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为,而房屋买卖是处分行为,两者同时进行并不冲突。但是有两个买卖出租房屋的问题需要注意。一是买卖不破租赁,是指在房子租期到期之前...
还在
出租
的
房屋能购买吗
?有哪些注意事项
答:
对于已经出租的房屋能买卖吗这个问题,
答案是肯定的
。因为在房屋出租的法律关系中,承租人享有的是房屋的使用权,并不享有房屋的所有权,房屋的所有权依然属于出租人;除此之外,租赁合同是一个负担行为,而房屋买卖是处分行为,两者同时进行并不会产生冲突。但是要注意在买卖出租房屋中存在的两个问题,首先...
房屋
还在
出租
是否
能买
答:
房屋还在出租是能买的
。因为在房屋出租的法律关系中,承租人享有的是房屋的使用权,而房屋依然属于出租人,而且外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为,而房屋买卖是处分行为,两者同时进行并不冲突。不过要注意的是买卖不破租赁,是指在房子租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。还有承租人是优先...
正在
出租
的二手房
可以买吗
答:
正在出租的二手房是可以买卖
。因为房屋出租的法律关系中,承租人享有的是房屋的使用权,而房屋的所属权依然属于出租人;此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为,而房屋买卖是处分行为,两者同时进行并不冲突。但是要注意买卖不破租赁,买卖不破租赁即在房屋出租期间,房屋买卖,所有权发生了变化,但是对租...
租赁房子能
买卖
吗租赁房子可以
买卖吗
答:
租赁房可以买卖
,但不得侵犯承租人的优先购买权、在租期结束之前不得要求承租人腾房。在房屋出租的法律关系中,承租人享有的是使用权,所有权仍属于出租人,出租人有权对房屋进行买卖处分。【法律依据】《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第...
有租户的
房子能买吗
答:
有租户的
房子能买吗
是很多友友在购买二手房的时候必会纠结的,毕竟这种太容易产生纠纷了,一般来讲有租户的房子原则上是可以在市场上进行交易的,虽然在过程中有一定限制,但只要合理协商处理即可。不过要注意买卖
出租房屋
的两个问题,一是买卖不破
租赁
,即在租期到期之前,
房屋购买
者不能要求承租人腾房...
租期
没到
,房东却要卖房,怎么办?
答:
只要租房合同
还没有
到期,就可以继续居住。《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
房屋租赁
合同是指
房屋出租
人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的...
租房合同没到期
房子可以
卖吗
答:
租房合同没到期
房子可以
卖,但需要提前告知承租人。根据《民法典》第七百二十六条规定,
出租
人出卖
租赁房屋
的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先
购买
的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未...
...业主与租客的
租赁
合同是怎么签的,这
房子能买吗
?
答:
你买房肯定是要自己住的,自己住肯定要租客走的,房东应该是怕租客不同意他单方违约租客要的违约金多或是租客在
租赁
期内不同意搬走才这么做的。就是过了户了租客不同意搬走你怎么办?所以一定要事前把这些事情协商好了,就不会有不必要的纠纷。赔钱是小事,天天闹腾是比较郁闷的。至于是否违约要看原...
租约没到期,房东
房子
卖了,租客
可以
拒不搬出吗
答:
,租客还是可以继续享有承租权的。另外还涉及到一个问题,在实践中,房东在租赁期内将房屋出卖给第三人,房东的行为很有可能会侵犯到承租人的优先
购买
权。根据《城镇房屋
房屋租赁
合同司法解释》的相关规定,出租人对承租人负有通知义务,房东在租期内如果想将房屋出卖,必须通知承租人,承租人如若有意愿...
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