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房子给子女是继承好还是买卖好
房子
过户
给子女
,
买卖
,赠与
还是继承
呢?
视频时间 00:46
老父亲名下的老
房子是继承好
,
还是
赠与或
买卖
过户好?
答:
如果你能等,你老父亲身子骨也可以,那么你可以再等一年,等新政策实施后,再办理赠与,或者老父亲过世的话,办理
继承
,因为2021年9月1日起,国家新的契税政策就实施了,到时候可以免收契税。
买卖
没有影响,过户后就是你的财产,你可以买卖。
...的
房产
,另一半是办
买卖
或赠与好,
还是
将来
继承好
?
答:
1、亲人之间的过户,最划算的就
是继承
了。2、如果出售的
房子
离上次
交易
时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与比
买卖
划算些。3、如果出售的房子离上次交易时间满5年,不需要交纳营业税的情况下,赠与和买卖划差不多。注意:现在免营业税已经由5年改为2年。
老人留下的
房产
,究竟是生前过户好,
还是
去世后
继承好
?
答:
老人生前将自己名下的
房产
过户
给子女
可同他们办理
买卖
、赠与手续,通过房产办理产权证。而
继承
只适用于老人死亡后的财产转移。继承必须老人生前立下书面遗嘱并经公证处公证,待老人死亡后,子女持老人的遗嘱到房地产管理处办理过户手续。如老人生前没立书面遗嘱,死后财产如何分割,就成了儿女的难题。过世后...
房子
过户
给子女
,
买卖
,赠予,
继承
哪种方式最划算
答:
(1)公证费:按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税:按房价3%缴纳 (4)土地增值税:按房价1%缴纳。(5)所得税:按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:100.00元。二、按
房屋买卖
办理过户:1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和
子女
带《身份...
父母
房屋
过户
给子女买卖
划算
还是
赠与划算,
答:
还是要看
房子
大小和
房产
证已有几年。采用
买卖
过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是双方商定的。房管局的电脑系统...
父母把自己
房产
过户
给子女
,采用哪种方式更省钱?
视频时间 00:34
父母
房屋
过户
给子女买卖
划算
还是
赠与划算
答:
1、这种情况你和父母可协商自愿调档~2、这种情况长期看过户
合适
~赠与不如过户合适,不省钱不建议采取~两种方式供你选择:一、若是以后
孩子
不
卖
的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到孩子名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但...
房屋
生前过户
好还是
死后
继承好
答:
房屋
生前过户
好还是
死后
继承好
依照情况而定:如果是生前过户的话,那么就要缴纳一部分过户费,可以通过
买卖
或是赠与的方式来办理
房产
过户,而如果选择继承,只有当老人死后才能够办理相关的财产转移,并且遗嘱要到公证处进行公证,等待老人死亡之后,获得遗产的人员才能够凭借遗嘱到房地产部门办理过户手续。无论...
农村的
房子
,房主去世,
儿子
想要过户,
是继承好
,
还是
像
买卖
那样办过户手续...
答:
其实就直接过户了,因为户主没有另外ide
继承
人、但是税还是要缴纳的
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