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房子还未交付不想要了怎么办
房屋还未
交房,现准备办理离婚
怎么办
?
答:
若房屋仍归夫妻共同所有,不需要做任何处理。夫妻双方按时、按约定份额还款即可
。出售、转让房屋时双方商定、收益双方均分。若房子判给其中一方的话,
需要将银行剩余贷款一次性还清
,并且提供离婚判决(或协议)去房管局办理房产证,将房产办理为归属人所有,若期房还不能办理房产证的,将房屋备案改为个人的...
没交房可以退房吗
答:
一、没交房可以退房吗1、
没交房可以主张退房
,但是根据退房的原因不同,处理方式也有差异:(1)卖方违约导致合同目的不能实现,可以先和开发商进行,协商不成的可以
向法院起诉,主张解除合同来退房
;(2)卖方没有违约情形,买方退房行为构成违约是需要承担违约责任的。2、法律依据:《中国人民共和国民法典...
...土地证,契税证,房子也
没交付
。现在这
房子不想要了
,
答:
你可以向房地产开发公司申请退房,合同上换成别人的名字,再去备案
。这样直接办成别人的名字。如果不行,你要
先办理房产证,然后按二手房过户给他人
。要缴纳营业税、个税、契税和登记机关的费用。
未交房的
房子
可以买卖么
答:
1、转按揭
。买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续,转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人,从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务,大多数银行并没有开通这一业务,
户主可以向相关贷款银行咨询
。2、
购房者先行支付房款
。如果买卖双方相互信任...
想
卖
还没
交房的
房子怎么
卖?
答:
还没交房的房子要卖比较麻烦,如果想卖,
首先要先办理产权证,因为只有产权证才能证明房子是你的,可以进行转让;其次,你需要先把银行贷款还清或者想办法别人先替你还上
,然后把银行对你的房屋的抵押撤销,这样这个房子的所有权利才完全属于你,你才有权利进行转籍过户(这是99.9%的交易过程)。至于费用...
我按揭买的
房子还未
收房,想卖掉该走什么流程?
答:
2、如果遇到特殊情况一定
要
卖(买)
没
拿到
房产
证的
房子
,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备。3、对买方来讲,降低风险可从两方面入手,一是在取得房产证之前,尽量少交房款;二是应先取得
房屋
的使用权和控制权,这样法律会向购房者倾斜。4、...
按揭购买的期房
还没有
交房,
怎么办理
退房手续
答:
一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:一、延期
交付房屋
。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。二...
按揭
房还未
收房,但
要
卖
怎么办
?
答:
按揭
房子怎么
出售 1、卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。2、卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性,不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。3、买卖双方都没能力或不愿意...
全款买房
还没
交房可以退吗
答:
1、如果是因为购房者自身原因
想要
申请退房的话,一般开发商是不会同意退房的。2、如果开发商延期
交付房屋
,即合同中约定的交房日期已到,业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者
房子不
具备入住条件。购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。3、开发商
没有
经过购房人同意擅自变更设计。
夫妻买的期房未交房离婚
怎么办
答:
夫妻买的期房未交房,然后离婚的,可以由双方协商处理。夫妻双方离婚的,对于
房子
的归属问题,可以达成协议的,双方达不成协议的,在取得
房屋
所有权后,可以向人民法院提起诉讼,由人民法院根据双方当事人的情况进行判决,也就是说只能等交房后,才能去人民法院提起诉讼,请求人民法院进行判决。法律依据 《最...
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