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房屋买卖合同和不动产权证
买房
合同和房产证
的区别
答:
性质不同,内容不同,用途不同。法律分析性质不同,购房
合同
本质上是
房屋买卖
双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。
房产证
是国家
不动产
登记机关颁发给产权人的证书,证明产权人对该房屋拥有合法的产权。内容不同,购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务。房产证的内容记载的是产权人信息...
商品房买卖合同与房产证
有什么区别
视频时间 00:58
购房
合同和房产证
有什么区别
答:
1、所有权不同。
房产证
是
房屋
所有权证明,一般情况下,有房产证才算拥有房屋所有权;购房
合同
是取得房屋所有权的依据之一,有购房合同才能向出让方主张交付房屋;2、文件类型不同。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产...
请问房产所有权是以
房产证
为准还是
房产买卖合同
为准。
答:
房产所有权是以
房产证
为准。
房产买卖合同
是证明买了房,房屋
产权证
才是证明对房屋的所有权的占有,房产买卖合同应该注明房产证的办理,房屋所有权还是以房产证为主的。法律分析
不动产权
属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后,依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不...
购房
合同和房产证
有什么区别?
答:
1、属性不同:购房
合同
是
买卖商品房
达成的
协议
,属于合同,
房产证
是购房者通过
交易
,取得
房屋
的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,属于证件;2、签署与发放机构不同:购房合同是买受人和房地产开发企业之间签署,房产证是
不动产
登记机关发放的;3、购房合同是办理房产证...
购房
合同和不动产权证
名字必须一致吗?
答:
如果所购房屋需要办理贷款的话,那么银行借款合同上的抵押人也必须要统一,否则银行是不予办理的,即购房
合同和不动产权证
名字必须一致。另外,买房是一件比较重要的事,涉及到
房屋产权
问题必须要严肃对待,因此不动产权证上的名字必须与购房合同上的名字一致。如果由于产权问题,是希望
房产
两人共有的...
不动产权证
是
房产
证吗贷款买房什么时候能拿到不动产权证
答:
贷款买房什么时候能拿到
不动产权证
1、一般来说,购房者和开发商签订的合同中都会约定了不动产权证365个工作日内的。如果购房合同中没有约定,假合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证。2、如果购房者在签订
房屋买卖合同
时,房屋并未建造完成,则是房屋交付使用后90照《城市房屋权属...
购房
合同和房产证
上的名字必须一致吗
视频时间 00:22
办理
不动产权证
需要哪些材料?
答:
办理
不动产权证
所需材料:1、盖章的申请表。2、
房屋买卖合同
。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。5、专项维修资金专用收据。6、契税完税或减凭证。7、购房者身份证明(复印件核对原件)。8、房屋共有的提交共有协议。9、...
二手
房买卖
如何办
不动产权证
答:
1、买卖合同的双方当事人在
房屋买卖合同
签订后的约定时间内,持
不动产权证
、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申请成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在受理申请后15日内作出是否受理申请书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要...
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