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房屋买卖合同定金纠纷
签订了
房屋买卖合同
,不肯付
定金
怎么办
答:
法律分析:可以协商解决,也可以起诉至法院。买受人没有支付
定金
的,是属于
合同
违约的情形,出卖人可以解除合同并且要求对方赔偿损失。我国法律已经确立了不动产物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件,即买方受让
房屋
时出于善意,支付了合理对价并进行了登记,则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发...
房屋买卖定金合同纠纷
案例
答:
原告于2011年3月27日与被告伍xx的代理人xx元、重庆xx兴置业顾问有限公司签订了房地产
买卖
协议,约定由原告出资47万购买伍xx位于重庆市九龙坡区xx路xx号xx-x号
房屋
;签订协议之日支付
定金
5万;由原告向银行申请贷款28万支付给伍xx;见房交所出具的权属转移登记受理单当日支付13.5万;双方在2011年6月1日...
投诉房管局找哪个部门投诉
答:
房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现,比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况,有以下解决办法:第一,向建设行政主管部门投诉;第二,双方协商调解;第三,向仲裁机构提起仲裁;第四,拿起法律武器,维护自己正当权益。5、中介费
纠纷
很多人买房是通过中介,因此通过中介签订的
房屋买卖合同
很...
房屋买卖合同
不成立时,
定金
如何处理
答:
法律分析:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受
定金
作为订立
商品房买卖合同
担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应将定金返还买受人。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第...
购房者可以要回购房定金的情形,购房
定金纠纷
怎么处理
答:
在开发商具备商品房预售法定条件,取得《商品房预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《
商品房买卖合同
(预售)》便无权要求退还所交付定金时,购房者可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付定金。二、购房
定金纠纷
怎么处理?出卖人通过认购、...
定金合同纠纷
该如何处理?买
房子
交定金要不要签协议
答:
买
房子
交定金要不要签协议?
定金合同纠纷
该如何处理1、首先要确认协议的效力,如果合同无效,定金应该全部返还。例如:没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议,因为经济适用房是保障性住房,是解决住房困难问题人的住房问题,是有资格准入性质,特别是未满五年的经济适用房只能...
购房
定金合同纠纷
怎么办
答:
如果合同中卖家存在隐瞒房屋重大安全隐患的情况,可以在合同签订之日起一年之内向人民法院提出撤销请求,在协议撤销之后,卖家应该把
定金
全部返还给买家。3.如果买卖双方只是签订了定金协议,在没有签
房屋买卖合同
之前,如果买卖双方对房屋买卖合同的具体条款有所争议,而达不到一致意见,由此所产生的买卖合同...
购房
定金合同纠纷
如何处理?买房交定金需要注意哪些事项?
答:
1、确认协议的效力,如果
合同
无效,购房者可以要求售房者全数返还其所支付的
定金
,所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房,这样的协议就属于无效协议,一旦发生
纠纷
,售房者就需要返还定金。2、确认协议的内容,确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有,...
如何处理购房
定金合同纠纷
答:
1、确认协议的效力如果
合同
无效,购房者可以要求售房者全数返还其所支付的
定金
,所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房,这样的协议就属于无效协议,一旦发生
纠纷
,售房者就需要返还定金。2、确认协议的内容确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有,可以在...
购房
合同
和购房
定金纠纷
如何解决
答:
如果因为买卖双方关于
买卖合同
的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立,各不 承担违约责任 ,
定金
应该全部返还; 5、谨慎签订定金协议,在没有和卖家全部协商一致的情况下,不要给付定金,另外定金要直接给付给卖家,减少环节就是减少
纠纷
;购买期房可以不签订
房屋
认购书而直接签订
商品房
预售合同 ; 6...
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