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房屋买卖合同无效案例欺诈
卖房签约,哪些情况
合同无效
?
答:
1.买卖小产权房、违章建筑等违规房产,
合同无效
;
房屋买卖
的大前提,就是房产符合法律规定,受法律保护。以集体所有土地上违规建造的小产权房为例,《中华人民共和国土地管理法》规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
案例
回放:赵某将其在农村自建的200平方米住房以30万元...
假的
房屋买卖合同
怎么办?
答:
假买卖 假的
房屋买卖合同无效
是
无效合同
,可以申请法院裁定合同无效。假房屋买卖合同无效的
案例
:2005年,张某想贷款,但不符合银行条件,张某找到一个中介,该中介说可以帮助张某申请银行贷款,但需要张某配合。这个中介想出了一个违法的办法,就是利用张某所有的房产办理虚假的二手房买卖,然后通过二手房买卖...
商品房买卖合同欺诈
赔偿标准
答:
中止履行适用于被欺骗诈方已经开始履行,但尚未履行完毕,发现合同可能为
欺诈
性合同,对方有欺诈嫌疑的场合。在这种场合,被欺诈方应当暂时停止履行。4.请求合同管理机关确认
合同无效
。如果被欺诈方在履行前或正在履行这中发现合同可能为欺诈性的合同,对方有欺诈嫌疑的场合,且双方在合同中订有仲裁协议的,...
房屋买卖合同
的
无效
情形有哪些?
商品房买卖合同
解除的情形
答:
一、
房屋买卖合同
的
无效
情形有哪些?(一)本身的无效 1、一方以
欺诈
、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,比如,出卖人与第三人恶意串通,另行订立
商品房买卖合同
并将房屋交付使用,买受人可请求法院确认出卖人与第三人订立的商品房买卖;3、以合法...
五大常见
案例
分析!
买卖商品房
遇上这类案情,法院会如何判决?
答:
凤凰网房产携手山西弘韬律师事务所,为你分析常见的购房和维权
案例
。 1、“双合同”销售房屋引发纠纷该如何解决? 基本案情: 某房地产公司与购房人签订了《
商品房买卖合同
(预售)》,合同约定房屋是装修交付。同时,购房人与案外人某装修公司签订《装饰工程委托协议书》。上述两份合同签订后,购房人支付了装修款和房价款...
农村
房屋买卖合同无效
的情形是什么
答:
农村
房屋买卖合同无效
的情形有:(1)农村村民将房屋卖给城镇居民。(2)农村村民将房屋出卖给其他村的村民。《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以
欺诈
、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四...
在
商品房买卖
过程中,如何认定开发商
欺诈
的行为
答:
(4)被
欺诈
人基于错误判断而为意思表示。根据《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常...
债主胁迫欠债人签下的
房屋买卖合同
有效?
答:
但是,如果因为欠下债务,而被人以胁迫的方式签下的
房屋买卖合同
,是否会有效呢?下面我们就结合实例,听听是怎么讲的。
案例
介绍:马某前往昆明做生意,但因为生意场上的失利而欠下了巨额债务,身为债主的王某知道了马某的情况,担心自己借出去的钱打水漂,因而向马某索要钱款。在向债务人马某索要无...
5种二手
房交易合同无效
还不赶紧看过来
答:
五、特殊产权类型的
房屋
一些特殊产权类型的房屋是禁止上市交易或者交易有限制的,这种情况下的
买卖合同
多属于
无效
范围。常见的有:承租公房、农村集体土地上的房屋(小产权房)、部分产权的房改房、经济适用房、两限房等。类似于这样的
房产
,其交易条件往往受到政府和国家的限制,购房者交易前要先查清,...
房屋买卖合同无效
是什么情况
答:
一、
房屋买卖合同无效
是什么情况1、房屋买卖合同出现以下情形之一的,该合同无效:(1)订立合同的双方当事人的一方或双方不具有订立该类合同的民事行为能力;(2)该合同是基于
欺诈
、胁迫、隐藏真相等手段导致一方当事人未能正确的表达自己真实意思表示的;(3)该买卖合同的内容或者合同标的违反了法律规定...
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