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房屋买卖合同解除的类型
解除房屋买卖合同的有哪些
情况,解除房屋买卖合同的情况是什么?_百度...
答:
一、
约定解除
。合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定,当一定的情形出现时,房屋买卖合同解除。二、 法定解除。法定解除的情况很多,主要有以下情形:1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的;2、开发商将已售房屋私自抵押;3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋;4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值...
解除房屋买卖合同的
情形有几种
答:
1、买卖双方协商达成一致的,可以解除房屋买卖合同。2、在约定的解除条件达成的时候,可以解除购房合同
。3、因为不可抗力因素导致房屋买卖合同不能实现最终的目的,这种情况下也可以解除。4、在合同履行期限届满之前,一方当事人明确表示或者通过自己的行为表示不再履*屋买卖合同的,也可以解除。一、解除房...
房屋买卖合同解除
权的适用情形
有哪些
?
答:
房屋买卖合同的解除包括法定解除和约定解除
。法定解除需要有解除的事由出现才可以解除,比如出现不可抗力的情形导致合同无法实现,或者是一方逾期违约,或者是有其他的违约行为导致合同目的无法实现的情形。一、 房屋买卖合同解除权的适用情形合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定,当一定的情形出现时,房屋...
房屋买卖合同解除
合同的条件
答:
房屋买卖合同解除合同的条件
(一)协议解除合同
双方当事人可以在房屋买卖合同中约定,当一定的情形出现时,房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定,不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形,那么,在约定的条件具备时,合同解除。(二)
法定解除
法定解除的情况很多,主要有以下情形:1、开发商隐瞒房...
解除
房屋买卖合同解除
权的行使的情况
有哪些
?
答:
一、解除
房屋买卖合同解除
权的行使的情况
有哪些
?《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以
解除合同
:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未...
房屋买卖合同解除的
条件
答:
有下列情形之一的,
房屋买卖合同
可以
解除
:1、开发商未取得预售许可证预售商品房的。2、房屋面积误差比绝对值超过百分之三的。3、出卖方原因导致无法办理房产证的。4、逾期交房,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。5、房屋主体结构质量不合格的。6、房屋已设定抵押未事先告知消费者的,或已经出...
解除房屋买卖有哪些
情况
答:
商品房买卖合同
的解除也应当符合合同法对
合同解除的
以上规定。具体而言,当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括:1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;2、房屋质量问题严重影响正常居住使用;3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与...
解除房屋买卖合同的
条件
有哪些
主要有
答:
概括起来主要有以下几种情况:(1)
协议解除
;(2)根本违约;(3)迟延履行;(4)法律规定的其他情形。根本违约是指商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的;商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出售给第三人;故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假...
房屋买卖合同
可以解除吗怎么
解除的
呢
答:
合法
解除的
方式有如下12种:1、
商品房买卖合同
订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。5、故意隐瞒所售房屋已经...
房屋买卖合同解除
要具备什么条件
答:
房屋买卖合同解除的要件是:1、协定解除,出卖人与买受人协商一致解除房屋买卖合同;
2、法定解除
,合同中约定的解除条件发生后解除房屋买卖合同;3、违约解除,一方违约,另一方有权解除房屋买卖合同。【法律依据】《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由...
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