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房屋买卖未过户被抵押案例
房屋被
出卖但
未过户
又
抵押
,抵押权有效吗
答:
房屋
被
出卖但
未过户
又抵押,
抵押
权是否有效需要依据签订抵押合同和买卖合同的顺序。从合同法的角度,
商品房买卖
合同签订时间与抵押合同签订时间的先后顺序,直接影响抵押合同的效力。1、如果抵押合同签订在先,抵押人在签订抵押合同时对该房屋具有完全的处分权,抵押合同有效。2、如果抵押合同签订在后,抵押人...
房子卖
了
没过户
房主又把
房子抵押
了触犯邢法吗?
答:
(2)房屋是否已
被抵押
,是否被法院查封,是否按揭贷款买的房子,是否在租,贷款额多少;我国包括大部分地区均认可“
买卖不
破租赁”, 也就是说
房屋买卖
合同不能对抗在先成立的租赁合同。(3)可以索要中介营业执照的复印件。3、房屋产权是否明晰 (1)有些房屋有好多个共有人?如有继承人共有的、有家庭共...
房子没过户被
房主
抵押
了怎么办
答:
1、一般情况下,邻居、物业等或多或少了解一些,所以可以通过这种侧面查询的,来进行确定房东是否有民间借贷的经历。但是这种方法的准确性一般不高,毕竟民间
抵押不
是一件光彩的事情,自然也不会大肆宣扬。2、如果是银行等正规进行抵押贷款的话,那么可以通过当地
房产
管理局网站进行网上查询。但是也可以与房...
买二手房房主有贷款怎么办?
答:
卖家并
没有
如约去办理解
抵押
手续,而是把钱用作他处,甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。最麻烦的是,业主因为没去解抵押而导致
房屋被
查封,因为查封房无法
过户
,好则耗时费力,差则钱房两失。
案例
:2010年1月10日,徐女士通过中介购买了一套
住宅
,签约时房主说房屋有抵押,抵押金额是205万...
房子卖
了
没过户
又
抵押
贷款算诈骗吗
答:
贷款没还清
房子
能卖吗法律分析:房子贷款
没有
还完是可以卖的,可以签订
买卖
合同,但是办理
过户
手续的话最好还是还完贷款,可以用买家的首付款还完银行的贷款,解除银行的
抵押
,就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转
按揭
,将剩余的贷款转给买家。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条...
请问 我买的
房子
已经被原房主做了
抵押
贷款 我该怎么办??
答:
所以遇到这种事情,就直接进行起诉,要求赔偿。一、房主还清银行贷款
房子
就可以
过户
处于
抵押
贷款中的房子是
不
能进行
买卖
的,如果房主要将房子进行买卖并且过户,就需要还清银行的贷款,取消抵押之后,房子才能办理过户。首先买卖双方先达成产权更变协议,然后就到公证处进行公证,等到卖方把银行的贷款还清之后,...
房子
口头协议
买卖未
付款,被买方把
房产
证拿去银行
抵押
贷款
没过户
,这样合 ...
答:
这种情况双方肯定是有争议的,如果
房产
证
没有过户
,别人是拿去
抵押
不了的,如果办理的抵押也应该是无效,或者是非法的抵押
我买的
房子未过户被
法院查封了怎么办?
答:
最高院认为,山东青岛出台限购措施后,案涉
买卖
合同才签订。虽买受人本人名下并未有
商品房
登记信息,但买受人对于房屋限购政策内容是明知的,对于案涉房屋因限购措施而无法办理过户登记也是明知的,因此,应当自行承担
不
能办理
房屋过户
登记而产生的不利后果,故未支持其案外人执行异议。相对而言,若限购...
房子没过户
卖家被别人起诉
答:
法律主观:房屋
没过户
如果已经签订了买卖合同,卖家反悔构成违约,如果解除合同应当支付违约金,买家可以与卖家协商解决,也可以考虑向法院起诉保护自己的权益。法律客观:《最高人民法院关于审理
商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法...
二手房公证过了
没过户
,有风险吗?
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