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房屋交易订单转让流程
什么是拆迁安置房,能否
买卖
?
答:
根据我国法律的规定,安置房的
转让交易
需要在取得该安置
房房产
证后才可以进行,这时的过户交易与一般的
房屋
没有任何区别之处。因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁
程序
,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对...
使用权房现在可以
交易
吗
答:
使用权房现在可以交易吗,说明如下:使用权房不可
买卖交易
,使用权的房过户其实就是使用权
转让
。使用权房即是对他人的
房屋
占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权,且不得损害所有权人权益。相关说明:1、第三十九条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分权利。2、第四十...
商品房和安置房的区别
答:
3、质量的区别。安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。4、交时间的限制。不少安置房都有
交易
时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你...
农村
房屋
确权有何法律意义?
答:
3.
房屋
权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或者批准文件等权属来源证明真实、有效、合法。4.经过公告,其他人没有异议。农村房屋不确权的后果 1.不能抵押。宅基地不能确权将无法办理宅基地使用权的抵押。2.无法转让。在
转让交易
时,宅基地使用权...
安置房上市需要具备的条件有哪些?
答:
3、人为的风险,共有人是拆迁安置
房买卖
风险的最大制造者,《城市房地产管理法》第38条第4项规定,共有房地产,未经其他共有人书面同意的,不得进行
转让
,如果买卖的房产未经共有人同意,该
房屋买卖
合同就会被视为无效。二、不能上市出售的房屋有哪些?1、以低于房改政策规定的价格购买二手房而且没有...
房屋
共有产权是否能
转让
答:
房屋
共有产权经占份额三分之二以上的共有人同意可以
转让
。部分共有人擅自处分共有
房产
的行为一般认定为无效,当事人可以收回房权;第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效,当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。
经济适用房可以
转让
吗
答:
第一种情况,购买已住满5年的经济适用房 购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。第二种情况,购买未住满5年的经济适用房 可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用
房买卖
政策,淡须...
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