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房屋优先购买权的法律规定
民法典
优先购买权的法律规定
答:
法律主观:优先购买权 的法律规定在于2021年1月1日起生效的《民法典》第三百零六条和第七百二十六条都有规定
。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百零六条第一款的规定,按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使...
优先购买权的法律规定
视频时间 01:35
承租人
优先购买权的法律规定
答:
优先购买权受到侵害可以要求出卖人承担赔偿责任
。出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任,人民法院要应予支持。但请求确认出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院则不予支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十...
法院对
房屋
拍卖时承租人能否行使
优先购买权
答:
法律客观:所谓房屋承租人的优先购买权,
是指当出租人出卖房屋时,承租人在相同条件下,依法享有优先于其他人而购买房屋的权利
。
我国《合同法》第二百三十条
规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”拍卖是指以公开竞价的方式,将特定...
法院拍卖
房子
谁有
优先购买权
答:
【
法律
分析】在法院拍卖执行的
房产
时,在房地产中有
优先购买权的
有以下三类人:1、出租人出售
房屋
的,应该提前15日通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权。2、共有人处分自己享有的份额的,其他共有人享有优先购买权。优先购买权人经人民法院确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,...
民法典承租人有
优先购买权
吗
答:
法律
分析:承租人有
优先购买权
,但在某些条件下承租人的优先购买权受到一定的影响,并且承租人在行使优先购买权时应当在一定期限内行驶。如出租人已经通知了承租人,承租人在15日内可以在同等条件下行使优先购买权。承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。法律依据:《中华人民共和国...
房屋
共有人
优先购买权的法律规定
答:
优先购买权即先买权,指特定人依照
法律规定
或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利,有
房屋的优先购买权的
有:承租人有优先购买权,房屋所有人在同等条件下,需要将正在出租的房屋卖给承租人。出租人未通知承租人,或者承租人表示愿意购买该承租屋,出租人与...
什么是
房屋
承租人的
优先购买权
答:
房屋承租人的
优先购买权
是指在租赁关系存续期间,出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买的权利。承租人行使优先购买权应当于出租人履行通知义务后的十五日内,作出是否购买的明确意思表示。《 民法典 》第七百二十六条 出租人出卖租赁
房屋的
,应当在出卖之前的合理期限内通知承租...
承租人
优先购买权
民法典
答:
法律
主观:一、民法典关于承租人
优先购买权规定
怎么理解出租人出卖租赁
房屋
的,应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买权利。1、仅限于房屋租赁场合。2、出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。3、出租人侵害承租人优先
权的
,承租人可主张赔偿损失。4、...
卖房时,哪些人可以
优先购买
?
答:
《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》中规定:“职工以标准价购买的住房,一般住用5年后方可依法进人市场,在同等条件下,原售房单位有优先购买权、租用权,原售房单位已撤销的,当地人民政府
房产
管理部门有优先购买权、租用权。”三、法律条款中的“同等条件”怎么认定?涉及
优先购买权的法律规定
中,...
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